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簽訂購房協議時哪些事項需要了解 海南瓊海房產，瓊海配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款辦不下來的違約責任：現在不少的人在購瓊海市買瓊海市房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，瓊海市購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成瓊海市購房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發商的承諾：當大家去到售樓處看瓊海市房子的時候，開發商那邊為了吸引大家去購瓊海市買瓊海市房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

關于不可抗力：如果大家在購瓊海市買房屋的時候由于國家或者當地政府出臺的一些相關政策，而導致導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

海南房產證辦理時間：有不少的瓊海市購房者覺得房屋的產權證辦理是和開發商沒有多大的關系的，但是如果大家所瓊海市購房屋的的開發商證件不齊全，或者出現沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到瓊海市購房者產權的辦理，所以瓊海市購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

貸款辦不下來的違約責任：現在不少的人在購瓊海市買瓊海市房子的時候都是通過貸款的方式去購買的，但是大家在辦理貸款的時候也會碰到銀行拒絕房貸的情況，或者是公積金管理拒絕貸款。如果出現這種情況，瓊海市購房者應該約定如果個人原因貸款辦不成瓊海市購房者可以變更付款方式或者要求退房。

開發商的承諾：當大家去到售樓處看瓊海市房子的時候，開發商那邊為了吸引大家去購瓊海市買瓊海市房子，肯定都會對大家許下承諾，比如這個房屋的周邊配套齊全，具體有哪些，贈送面積等等。這些都可以寫進補充協議里，以維護自身的合法權益。

關于不可抗力：如果大家在購瓊海市買房屋的時候由于國家或者當地政府出臺的一些相關政策，而導致導致合同不能繼續履行。出現這樣的情況時，應該提前約定好雙方的責任，協商解決，以免發生糾紛。

海南房產證辦理時間：有不少的瓊海市購房者覺得房屋的產權證辦理是和開發商沒有多大的關系的，但是如果大家所瓊海市購房屋的的開發商證件不齊全，或者出現沒有繳納土地出讓金的情況，這些都會影響到瓊海市購房者產權的辦理，所以瓊海市購房者在補充協議里應該要求開發商保證在規定的期限內履行自身義務，如果是開發商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發商承擔相應的責任。

驗證件：簽訂瓊海市購房協議之后想要后悔可不是那么容易的，所以在簽訂瓊海市購房協議之前，查看開發商是否具備房屋銷售資格很重要。有些開發商在對外銷售商品房時，五證并不齊全，但由于價格較低，很多瓊海市購房者都會忽視查看五證，這種情況下，就算瓊海市購房者購買了房屋也是無法辦理產權證書的。

注意資金安全：海南房產交易的過程中有很多的付款環節，所以資金安全的問題瓊海市購房者一定要重視起來。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，但是一次性付款這種方式的風險很大，小編建議就算是要全款瓊海市買房，也要跟開發商協商好，將房款分批次支付。

違約責任要具體：應對取得產權證的具體日期做出明確規定。注明如果在規定日期未能取得海南房產證應視為海南房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為。對房屋質量要做具體標準的約定，買受人有權聘請有資質的機構入戶對所購商品房的實際面積進行測量，如果測量結果與開發商的測量結果有差異，有權提請法院或有關機構進行終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。

寫清退房的責任：如果瓊海市購房者買的是期房，那么瓊海市房子是不能立刻入住的，而是需要等2-3年的時間。這就需要在補充協議中明確如果不能按時交房的違約責任應該由開發商負責。一般來說，房款退還時間、裝修款退還時間、違約金以及銀行利息罰金等都應寫在里面。

海南瓊海房產網。。。海南瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。

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