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海南房子越來越稀缺，瓊海博鰲鎮房價還有上漲空間嗎？瓊海博鰲鎮有得天獨厚的自然環境，適合養老，因此，導致瓊海博鰲鎮房產越來越值錢，瓊海博鰲鎮房價為啥上漲？為什么“候鳥”對瓊海博鰲鎮房地產熱度依然不減。。。

一、瓊海博鰲鎮房價上漲潛力有多大？

海南以最嚴的措施，確保生態環境只能更好、不能變差，可用于開發住房土地面積有限，現有3.1萬畝處于閑置狀態的存量住宅用地，這些土地將被收回或轉成其它產業用途，可以預見的是未來房地產開發開發速度減緩，與之相對應的是商品房庫存量減少，也就是說，瓊海博鰲鎮房子會越來越少。海南的房子價值將不斷拉升，隨之受到的影響是海南瓊海博鰲鎮房價會不斷上漲。瓊海博鰲鎮房價上漲潛力有多大？主要有幾個原因：

1、海南百萬人口的引進，部分所謂的人才，也是奔著瓊海博鰲鎮未來，準備購房純投資，或給父母養老度假考慮的，當然很大一部分人才是看好瓊海博鰲鎮，準備在瓊海博鰲鎮發展的，而這些人來瓊海博鰲鎮后，基本都是經濟不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數量增加有限，而人口數量在增加，你認為海南瓊海博鰲鎮的樓盤有沒有升值空間？

2、國家出臺建立自貿區這一利好，但對長期依賴房地產的海南，仍是考驗。外地人限購，本地人嫌貴，房地產己不再是海南支柱。至于，海南瓊海博鰲鎮房價跌落，這需市場檢驗，目前還沒有大跌的趨勢。值得一提的是，海南的土地資源是有限的，要在有限的資源內尋找可持續發展的途徑，政府的規劃自然更偏重長遠發展。并且小戶型住宅的開發受到十分嚴格的限制。

3、面臨當前樓市調控，瓊海博鰲鎮買房者普遍處于兩種狀態，一是瓊海博鰲鎮房價堅挺，貸款利率上升，買不起；二是，樓市普遍低迷，瓊海博鰲鎮房價走向難測，不敢買。其實，買房者無需糾結，一方面沒有人能夠明確知道房價拐點何時出現，另一方面還沒有任何政策可以證明瓊海博鰲鎮房價要出現暴跌。就目前而言，“要穩定房地產市場，堅持政策連續性和穩定性，加快建立長效機制”，短短27個字，已經為未來樓市和房價走向定調。

二、以后瓊海博鰲鎮房價預測

如果有人問，現在海南房價是3萬一平，未來五年內房價是5萬一平，如果是你，你還會選擇在海南瓊海博鰲鎮買房嗎？由于海南瓊海博鰲鎮房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，這類型的購房者幾乎來自島外，如果海南瓊海博鰲鎮房價漲的太高，整體比例上漲不平衡，不符合經濟發展規律，當然政府也不會放肆任為的。我們先來了解一下以后瓊海博鰲鎮房價趨勢。。。

1、真正想在瓊海博鰲鎮買房的人不會被政策所阻擋，他們總會有自己的辦法，畢竟世上無難事只怕有心人。海南房價不會下跌，至少目前是不會，海南依靠旅游島的光環，還有一個就是房地產經濟的帶動，短期內瓊海博鰲鎮房價難以下跌，也不會暴漲，所以會處于一個緩慢增進的狀態。

2、海南房價在近十幾年來就沒有下跌過，你還覺得海南房價會跌？2018年是“求穩”的一年，決策者希望對房地產健康平穩發展的長效機制能盡快建立完善這么一來，海南瓊海博鰲鎮房地產市場目前的狀態不會有太大改變。

3、三亞宣布放寬限購，外地戶口只需要在三亞落戶且有工作單位就可以在瓊海博鰲鎮買房。海南宣布全海南島內放寬落戶，外地戶口只需要在海南有穩定住所和就業單位就可以落戶。和全國各地爭相放寬落戶吸引人才一樣，海南也是使出吃奶力氣吸引人才。同月，海口宣布了取消了房價最高限價。不再限制最高房價17300。這些都是海南樓市回暖信號。海南樓市需求側已經開閘。

4、2019年全國百城房價平均上漲3.34%，海南房價年漲幅達到15%！雖然樓市調控還在進行，但奈何瓊海博鰲鎮房價卻一天比一天高，這顯然出乎廣大購房者的意料。看著不斷上漲的高房價，不少購房者心中難免會有所擔憂，海南房價暴漲暴跌都不是好事情，只有房價保持合理的漲幅或者跌幅，那才是最好的。所以，國家也是在不斷進行樓市調控，希望可以讓房地產市場正常發展。

三、為什么北方人對瓊海博鰲鎮新房熱情不減？

海南島瓊海博鰲鎮的房子都是無價的，瓊海博鰲鎮的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。那么，瓊海博鰲鎮房產怎么樣，瓊海博鰲鎮房價還有上漲空間嗎？海南資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為何外地人愛到購房：

1、瓊海博鰲鎮養老過冬：海南的水質一向較好，再加上富含各種礦物質與微量元素。說到水質，不得不提瓊海博鰲鎮，瓊海博鰲鎮擁有富硒紅土壤，水質富含硒元素，可以增強體質，還可以緩解心血管等疾病，許多內地朋友都指名到瓊海博鰲鎮購房養老呢！

2、瓊海博鰲鎮旅游度假：來瓊海博鰲鎮買房的人是來買陽光的，海南最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水，這些才是最珍貴的，至于教育、醫療等雖然還是相對落后，但這沒什么可抱怨的，這里的房產著力點還是放在旅游發展上。70%的人都表示恨不得多幾套，因為他們一年前買的基本上都是一套變兩套的節奏。剩下30%都覺得應該早點買。

3、瓊海博鰲鎮房產增值：土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態省著稱，實施著最嚴格的生態環境保護制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。瓊海博鰲鎮房價不漲都有點難。

瓊海博鰲鎮樓盤優勢：2018年4月12日，博鰲鎮入選“2018暢游中國100城”。

小編結語：瓊海博鰲鎮買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，最重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超過3公里;如果沒有大批量的商品房入市，將瓊海博鰲鎮無房可買，瓊海博鰲鎮房價肯定會上漲，你還要等瓊海博鰲鎮房價下降再買嗎？

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