打折V信：1808⒐828470

LPR基準利率BP是什么意思 海南瓊海房產，瓊海配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

BP即Basis Point，其實就是基點的意思。一個基點，就等于0.01%，也就是1%的百分之一。而LPR即Loan Prime Rate，也就是貸款市場報價利率(貸款基礎利率)。

“LPR基準利率BP”可以理解為利率定價按照LPR加減點計算，用計算公式來表示，就是：貸款的實際利率=LPR±點差。

假設LPR基準利率是5.81%，上浮了5BP，那就是上漲0.05%，那最新利率就是LPR(5.81%)+5BP(0.05%)=5.86%。而若是下降了5BP，那最新利率就是LPR(5.81%)-5BP(0.05%)=5.76%。

而大家需要注意，加(減)點數值在貸款合同約定的期限內一般是固定不變的。所以，貸款利率的浮動主要就得看LPR的變動情況了。如果LPR上調了，那貸款利率就會隨之上漲;反之，LPR下行，貸款利率就會降低。不過也有人簽訂貸款合同時簽署的是固定利率，對此，貸款利率就會保持固定不變。

預計LPR定價切換對商業銀行影響總體可控。如果我們假設所有存量浮息貸款均會將重定價日切換到3月1日，對2020年銀行全年的全部利息收入影響就在3.86Bp左右;如果我們假設全部待轉換貸款重定價日均切換至2021年1月1日，則對2021年銀行全年利息收入的影響大約為5.14Bp。目前截止2019年年末，商業銀行凈息差水平仍有2.2%，因此在較為保守的測算假設下，銀行凈息差覆蓋LPR帶來的利息收入壓縮對商業銀行沖擊總體可控。

①個人收入現金流預期是最重要的考慮因素。經濟波動同居民收入、貸款利率的波動基本是一致的，如果居民工作性質決定其收入波動比較靈活，經濟好則收入增長，那么將貸款轉化為LPR基準也未嘗不可;如果收入性質比較固定，增長幅度很有限，那么將貸款利率轉化為固定利率也有一定優勢。

②短期內是否應當盡快更換基準的問題，主要考慮重定價日安排。如果貸款發放日正巧位于3月至12月之間，那么盡快更換貸款定價基準至LPR報價并最大可能的享受LPR未來下行帶來的利息減免是理性選擇;如果貸款發放日位于1月至3月之間，那么將1月1日定為重定價日更加有利。

③貸款剩余期限較短或者有提前還款傾向的貸款應當更換。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海是海南較大城市之一，市區城市建設較好，綠化較高，但市區房產沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區域用地空間有限，目前的價位較高。，瓊海市購房。

團購威信：⒈⒏08982⒏470

瓊海買房|LPR基準利率BP是什么意思此文由臻房小郎編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/116559.html