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瓊海博鰲鎮loft公寓哪里好？瓊海博鰲鎮酒店式公寓優勢和不足全面剖析~ 瓊海博鰲鎮loft公寓值得買嗎？海南瓊海博鰲鎮度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。2020瓊海博鰲鎮復式公寓優點和缺點解析，2020瓊海博鰲鎮酒店式公寓值得投資嗎？。。。瓊海博鰲鎮loft公寓升值空間全面剖析，海南王偉給你詳細的介紹。。。。

一、瓊海博鰲鎮loft公寓如何？

海南島生態環境在全國居一流水平,是人們公認的最佳居住地之一;瓊海博鰲鎮四季無冬,陽光充沛,空氣清新,水質純凈,森林覆蓋率為56.7%;海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。瓊海博鰲鎮復式公寓哪里好？

1、瓊海博鰲鎮公寓：傳統意義上的公寓分為兩種：商業公寓、公益性公寓。寫字樓、酒店式公寓等都屬于商業公寓。一般的公寓概念深入人心，人們的第一反應都是年限較短的物業，其實經營性公寓里面包括商業公寓和居住公寓。住宅：是我們比較常見的供居住的房屋，包括普通住宅、洋房、別墅等；

2、瓊海博鰲鎮公寓舒適度更高。住宅式公寓的居住舒適度明顯優于商務型公寓，每個標準層設置的公寓間數不超過20間，電梯配比多為每層1:10，多數通有燃氣管道，公寓式住宅不影響正常的家庭生活。而且稅費較低。住宅性質的公寓交契稅按照90㎡以下普通住宅的契稅比例交1%。這也是公寓式住宅優于商務型公寓的特點之一，便于今后轉手。

3、瓊海博鰲鎮公寓的主要特點有：容積率比較高，一梯多戶，居住密度比較大；瓊海博鰲鎮公寓大多為精裝修交房，可以拎包入住；公寓的購買者以年輕人居多，周邊的生活配套、商業娛樂設施比較豐富；公寓的產權大多為40年，而且還是商業用水用電，生活成本相對較高。

4、根據瓊海博鰲鎮近年推出的房產新政來看，公寓房的購置將不受限制，對于“候鳥”來說，是非常好的消息。因為瓊海博鰲鎮房價頗高，有著嚴格的限購條件，不符合規定，有錢也買不了。所以公寓房的不受限，讓許多“候鳥”紛紛購置起公寓房來，而且這類住房的價格更低，可造性大，還是很不錯的。

總結：如果要買瓊海博鰲鎮公寓的話，建議大家還是要多關注一下，尤其是要留意公寓的所在地理位置。大家在買房子之前一定要考慮清楚，注意房屋的戶型和舒適度，選擇合適自己的公寓購買。瓊海博鰲鎮公寓該不該買？不妨私聊小編（18089828470）了解更多。。。

二、海南酒店式公寓優點和缺點

海南全域限購將是瓊海博鰲鎮公寓的發展機遇。如今越來越多的老人選擇瓊海博鰲鎮公寓，到底是什么改變了人們傳統的觀念，住進瓊海博鰲鎮公寓到底有哪些好處？那么，海南酒店式公寓優缺點有哪些？

海南公寓優點：

1、總價低、 靈活，用來居住可以減少經濟上的壓力，瓊海博鰲鎮公寓公寓一般以小戶型為主,雖然單價要比普通住宅高，但是總價少。用來 的話， 風險小。如果選擇的位置不對，后面不方便轉手，由于總價低，承受的損失不會太大。

2、容易轉手，對于購房者而言，降低購房風險是為重要的。瓊海博鰲鎮公寓酒店式公寓的話不但總價 ，而且地段較好的公寓頗受購房者的喜愛，很容易轉手。

3、瓊海博鰲鎮公寓不受限購條件約束，部分公寓是LOFT結構，一層可變兩層，相較住宅更容易出租、變賣，視野真的很好，讓您一天忙碌的生活回家，能夠展望風景，住高層的話，相對于低層要安全的多，在金融危機的影響下小偷更多了，安靜的很，如果您是喜歡安靜的人，高層真的很適合，個人的隱私性較強，住起來感覺很居高臨下的感覺，站的高你就望的遠．

瓊海博鰲鎮公寓房的缺點：

1、公寓交納的稅費和出租稅金都要比普通房高，所以公寓房銷售或是出租價格都比普通房高。

2、公寓房的水電費都是按商業用電的標準繳納，所以購買和居住公寓的成本都比較高。

瓊海博鰲鎮公寓弊端：土地年限僅有40年，水電價格翻倍，沒有煤氣，稅費無優惠，貸款最高僅能貸5成，且利率會上浮，建筑結構一般為環形塔樓不宜居住，首付最低5成，貸款利率上浮10％，最長貸款年限5年，使用成本較高，大部分公寓都用的是商業水電氣，價格比住宅高兩倍以上，不能作為學區．

瓊海博鰲鎮公寓和住宅的區別：

瓊海博鰲鎮公寓和住宅現在的區別體現在是否受限購限貸政策影響上，瓊海博鰲鎮公寓目前是不受限購限貸政策的影響，而住宅卻是要受限購限貸和限售的影響，除此之外在用地性質、二次交易稅費方面都有區別。

用地性質：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商業工業用地為主。

二次交易：住宅滿足一定條件可免除個人所得稅，如果非70年產權的公寓則不可省去這筆費用。

理性的選擇一個理想的公寓式住宅，住著也很舒心的。瓊海博鰲鎮公寓買那里好？詳情聯系私聊18089828470(海南王偉)。。。

三、瓊海博鰲鎮公寓推薦：

瓊海博鰲鎮酒店式公寓，瓊海博鰲鎮酒店式公寓怎么樣，會升值嗎？其實買房，不僅僅只是滿足自住，還要看未來的增值空間，即投資回報，而這核心，就是背后的供求關系，供大于求，投資肯定不行，供小于求，則會帶來巨大的升值潛力。來看看瓊海博鰲鎮復式公寓那個值得買：

1、新天嘉博園三期： 新天嘉博園三期位于瓊海市興海中路東側，樓盤特點，9200㎡商業街。

2、海航男爵公館： 海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，綠化率61.37%。

3、水清木華萬泉印象： 水清木華萬泉印象位于瓊海市人民路359號，綠化率35%。

4、三三順玉泉麗都： 三三順玉泉麗都位于海南省瓊海市德海路，容積率2.16。

5、萬泉豪廷三期皇家騎士： 位于瓊海市善集路加浪橋頭。

6、納帕溪谷： 納帕溪谷位于瓊海市人民路，周邊娛樂有萬泉河廣場(4.8公里)魅力100(3.5公里)萬泉河酒吧街(6.3公里)國都(2.9公里)。

7、博鰲金色鰲苑： 博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮鰲莊路1號，周邊娛樂有東嶼臺球廳(900米)兄弟茶舍(550米)博鰲風情酒吧(870米)東興古今文化苑(890米)。

8、椰香海韻： 椰香海韻位于椰香海韻，開發商是瓊海嘉浩置業有限公司。

9、焱方花園酒店： 焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮人民路488號焱方花園，物業費0.5元/平米/月。

10、陽江花苑： 陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，綠化率40%。

結語：從瓊海博鰲鎮優勢來看，無論是旅游度假、養老還是投資，瓊海博鰲鎮都是最好的選擇，這是一個讓人來了就不想走的地方。瓊海博鰲鎮公寓不受限購政策影響。瓊海博鰲鎮loft公寓哪里好？瓊海博鰲鎮酒店式公寓優勢和不足全面剖析~供大家參考。。。

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