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經濟適用房和瓊海博鰲鎮商品房的博鰲鎮房產證區別是什么 海南房產信息網，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，博鰲鎮有了房似乎才能獲得某種“資格”，博鰲鎮房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、經濟適用房海南房產證：

根據規定，職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。也就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。

2、商品房海南房產證：

完整的房屋所有權包括四個部分，即使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。

1、開發商沒有取得土地使用證或沒有繳齊土地出讓金。

2、開發商將土地或房屋抵押給銀行，債務尚未清償完畢。

3、開發商沒有完成竣工備度案工作。

4、開發企業問將房屋重復銷售(未經合同備案)，導致無法辦理海南房產證。

5、開發企業已經破產或被取消資質，無法辦理樓盤的答大產權。

6、開發商沒有取得建筑面積實測數據。

7、開發商沒有按整體規劃建設小區配套設施，或未移交小區配套用房，無法通過綜合驗收。

8、開發商不答及時辦理“大產權”。

9、開發商不配合提供辦理“小海南房產證”的相關資料。

10、開發商與小業主存在糾紛，扣著本該發給小業主的瓊海博鰲鎮房地產證不發。

博鰲鎮房子。。。海南博鰲鎮買房優勢：博鰲鎮是海南省瓊海市的一個鎮，位于瓊海市東部海濱，萬泉河入海口，離瓊海市嘉積鎮17公里、海口市105公里、三亞市180公里。因為被定為博鰲亞洲論壇永久的會址而聞名于世。博鰲旅游景點主要有：海南博鰲海洋館、博鰲亞洲論壇國際會議中心、海南瓊海七寶蓮池、博鰲金牛嶺、紅石巖景區、博鰲萬泉河風景區、博鰲藍色海岸、博鰲樂城、博鰲玉帶灘等。

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