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二手房沒有房產證可以貸款嗎 海南博鰲鎮房產信息網，博鰲鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

沒有博鰲鎮房產證的博鰲鎮二手房不可以貸款，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規定，沒有博鰲鎮房產證的博鰲鎮二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。

向銀行申請貸款對房屋的要求是：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入博鰲鎮房地產市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，并有博鰲鎮房產部門、土地管理部門核發的博鰲鎮房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的博鰲鎮房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其博鰲鎮房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他博鰲鎮房產共有權人簽字。

1、借款人合法有效的身份證件。

2、借款人經濟收入證明或職業證明。

3、借款人家庭戶口登記簿。

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明。

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾。

6、所購博鰲鎮二手房的博鰲鎮房產權利證明。

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號。

8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。

9、所海南購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件。

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

1、海南購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

2、符合條件的海南購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關證明材料;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續;

7、海南購房人與貸款銀行簽訂博鰲鎮二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

9、借款合同生效后，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南博鰲鎮房產，博鰲亞洲論壇是第一個把總部設在中國的國際會議組織。

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