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夫妻貸款買房一方征信有問題怎么辦 瓊海博鰲鎮房子，博鰲鎮的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、近期發生的征信問題：

如果夫妻一方是在辦理貸款的近期才出現的征信問題，那么這邊是建議大家盡快去把欠款給償還了，同時與違約的銀行或者其它金融機構協商，詢問銀行是否可以在還清違約金額后，撤掉信用違約記錄。

2、以前的征信問題：

如果個人的征信問題是很久之前就產生的，那么大家可以去查詢一下看之前的違約時專間是在什么時候，如果大家的違約次數不多，并且違約的時間已經是很多年前了，那么一般來說，一個人的誠信記錄只保留五年，五年以后會自動消除，當然前提是已經償還違約金額，如果沒有償還可能會被起訴并進入老賴名單，那樣的話你的信用狀況會更糟糕。所以海南購房者可以查詢一下，如果違約時間快到五年了，可以再等到五年自動消除后再貸款。

3、找親戚朋友借屬款：

如果夫妻博鰲鎮買房的時候，一方的征信問題已經影響到貸款了，那么海南購房者這個時候就可以找雙方的親戚朋友幫忙借一些去博鰲鎮買房，但是如果所差金額太大的話，那么就需要多找幾個親戚朋友借錢了。

1、辦理手續證件要齊備：

雙方如果要共同申請房貸的話，則需要提供夫妻雙方的收入證明。當然，在辦理按揭貸款時，如果其中一人收入較高，通過資質審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

2、瓊海博鰲鎮房產手續辦理必須雙方共同到場：

簽約雙方親自到場，在博鰲鎮買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同博鰲鎮買房時瓊海博鰲鎮房產證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場如一方不能到場辦理手續，則必須辦理公證授權委托手續。

3、準夫妻需要約定好瓊海博鰲鎮房產份額：

一般情況下，如果夫妻二人已領結婚證的話，那么瓊海博鰲鎮房產一般為平等共有的。但是在現實生活中，很多準夫妻會在婚前購置博鰲鎮新房，那么在還沒有領結婚證的情況下，雙方共同購博鰲鎮買瓊海博鰲鎮房子是不能辦理共同共有瓊海博鰲鎮房產的。

4、房屋產權變更登記：

有一些夫妻約定共同博鰲鎮買房，由于男方出的錢多，瓊海博鰲鎮房產證上寫的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分資金把房貸提前還掉，這種情況下需要注意，我國物權法規定的不動產所有權是以登記為準，如果還款雙方沒有約定相關合同，由于瓊海博鰲鎮房產證上寫的男方的名字，所以瓊海博鰲鎮房子所有權仍是男方所有。

瓊海博鰲鎮買房優勢：瓊海博鰲鎮房產信息網，2018年11月，博鰲鎮獲得2018第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2018年度文旅小鎮。

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