打折威信：1⒏089828470

購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別是什么 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、海南購(gòu)房協(xié)議與海南購(gòu)房合同定義不同：海南購(gòu)房協(xié)議一般是中介公司提供的，或雙方私下約定海南購(gòu)房事項(xiàng)使用，比較容易造成糾紛;海南購(gòu)房合同則是在房管局交易時(shí)使用正式文本，相對(duì)正式。

2、海南購(gòu)房協(xié)議是房屋買賣之前的一種協(xié)議：海南購(gòu)房協(xié)議是開(kāi)發(fā)商在不能與海南購(gòu)房者簽約正式的《商品房買賣合同》之前的一種協(xié)議，具有擔(dān)保《商品房買賣合同》簽訂的效力。海南購(gòu)房協(xié)議在不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，同時(shí)還要符合海南購(gòu)房協(xié)議的生效條件。海南購(gòu)房協(xié)議就可以發(fā)生法律效力，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是海南購(gòu)房者都應(yīng)該按照海南購(gòu)房協(xié)議的約定內(nèi)容享有權(quán)利，履行義務(wù)。

3、海南購(gòu)房合同內(nèi)容更加詳細(xì)：在海南購(gòu)房協(xié)議中，如果開(kāi)發(fā)商和海南購(gòu)房者對(duì)房屋的序號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等方面的內(nèi)容，做出了比較明確的約定，那么海南購(gòu)房協(xié)議就能夠作為預(yù)先約定的房屋買賣合同。

正式的《商品房買賣合同》只是針對(duì)海南購(gòu)房協(xié)議進(jìn)行更為具體詳盡的約定，但是如果海南購(gòu)房協(xié)議中沒(méi)有涉及上述各方面內(nèi)容，則其只是一份海南購(gòu)房意向書，不具備合同性質(zhì)，也就沒(méi)有合同的約束力。

與海南購(gòu)房協(xié)議相比，海南購(gòu)房合同更加正式，內(nèi)容也更加詳實(shí)。但是海南購(gòu)房協(xié)議和海南購(gòu)房合同同樣具有法律效力。

因此，海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房協(xié)議時(shí)應(yīng)仔細(xì)斟酌其中的各項(xiàng)條款，并重點(diǎn)關(guān)注關(guān)于定金的條款、簽訂正式商品房買賣合同的時(shí)間及海南購(gòu)房協(xié)議的生效、失效時(shí)間等內(nèi)容，避免自己的合法權(quán)益受到侵害。

1、商品房的基本情況：開(kāi)發(fā)商土地使用依據(jù)以及商品房的位置、面積、現(xiàn)房、期房等基本情況。

2、付款約定：主要包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

3、瓊海博鰲鎮(zhèn)房?jī)r(jià)：包括房屋的銷售方式(按面積、按套)、房屋稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

4、支付方式：包括具體的期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、房屋交接與違約責(zé)任等。

5、其他：除了上述五個(gè)基本信息之外，合同還應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定、保修責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方的使用權(quán)限等、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)、違約賠償責(zé)任。

博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)內(nèi)有萬(wàn)泉河、龍滾河、九曲江，三江匯流。，海南博鰲鎮(zhèn)新房

團(tuán)購(gòu)TEL：180⒏9⒏284⒎0

海南購(gòu)房協(xié)議和購(gòu)房合同的區(qū)別是什么此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/123588.html