買房熱線：1808982⒏470

房貸有幾種方式 海南房價，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

目前房屋貸款主要分為三種，分別為商業貸款、住房公積金貸款及組合貸款，如果海南購房者已繳納了住房公積金，在貸款瓊海買房的時候，建議選擇住房公積金貸款，因為在這三種貸款方式中，住房公積金的貸款利率最低。

1、住房公積金貸款。住房公積金貸款具有政策補貼的性質，貸款利率很低，不僅低于商業銀行貸款利率(僅為商業銀行抵押貸款利率的一半)，住房公積金之間存在利差基金抵押貸款利率和銀行存款利率。與此同時，住房公積金貸款處理抵押貸款和保險的費用減半。

2、商業貸款。商業貸款也是銀行抵押貸款。貸款銀行存款余額不得低于海南購房所需資金的30%，并作為海南購房的初始款項，貸款銀行確認的資產為：作為抵押或質押，或具有足夠補償能力的單位或作為償還貸款本金和利息并承擔連帶責任的擔保人，個人可以申請銀行抵押貸款。

3、組合貸款。個人住房組合貸款，住房公積金管理核心可以通過公積金貸款發行，上限一般為10萬至29萬元，如果購買價格超過此限額，銀行不足部分必須申請住房商業貸款。這兩種類型的貸款一起稱為合并貸款。合并貸款的利率相對溫和，貸款金額相對較大，因此貸款人更多使用。

1、房屋貸款的申請人年齡需在十八周歲以上，能出示有效的身份證明，且具有完全民事行為能力。此外，在申請房貸時 ，申請人需支付一筆首付款，且首付款不得低于當地首付的最底比例，如果手頭資金充足，可以適當提高首付比例，減少日后的還貸壓力。

2、個人申請房屋貸款時，還需提供近半年的流水賬單，銀行通過申請人提供的流水賬單，判斷申請人是否具有還款的能力。現在不少銀行在受理貸款申請的時候，都會要求申請人提供首套房證明，以此給予申請人一定的利率優惠。

3、個人申請房屋貸款的時候，還需向銀行提供房屋買賣合同，同時建議申請人在申請房屋貸款之前，先到銀行查詢下自己的征信情況，確認自己的征信記錄良好后再申請房貸。

瓊海市購房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海官塘房產以溫泉聞名，多為開發度假村和度假養老樓盤，并沒有市區，道路干凈，環境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮市區購入生活所需。瓊海的未來發展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續提升醫療水平，環境不斷變好，值得在瓊海買房。

團購電話：1808982⒏470

瓊海樓盤|房貸有幾種方式此文由臻房小殷編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/124033.html