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小區裝電梯需要多少業主同意 瓊海博鰲鎮房地產,博鰲鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。
小區裝電梯需要三分之二的業主同意才可以安裝。一般新開發的小區都是自帶電梯的,只有一些比較老舊的小區才需要加裝電梯,由于加裝電梯是單元居民共同所有的,因此必須必須所有受電梯影響的業主都不反對,才能實施加裝電梯。
小區裝電梯申請步驟1、管理協調機關:相關部門按照各自職能做好既有住宅加裝電梯的審批和管理工作,并對既有住宅加裝電梯工作予以協助和協調
2、申報準備:舊樓加裝電梯必須有2/3以上業主同意,制定出加裝電梯的費用平攤,并向當檔案館申請查詢、復印原審批圖紙資料,并委托具有建筑工程設計資質的設計單位出具加裝電梯設計方案
3、方案設計要求:加裝電梯設計方案應當包括原建筑平面圖,加裝電梯總平面圖,各層平面圖、立面圖和剖面圖。方案以實用為原則,不得侵占城市道路空間,不得浪費土地資源,盡量少占用現狀綠化,不得變相增加住宅使用空間。
4、報建程序:提交方案審核,經過城鄉規劃部門現場勘查,方案審核予以通過,并組織進行批前公示。接著出具規劃、施工許可后進行施工建設。竣工驗收可自行選擇設置廣告。
小區裝電梯注意事項1、轎廂內一定要配扶手。
商場里客流量比較大,一般三面都配有扶手,如果是家用別墅電梯,可以只配一根。方便老人孩子的進出。
2、配備副操作箱,這個主要考慮到坐輪椅的老人。
3、電梯轎廂的尺寸最小最小要滿足90cm,這樣一般的輪椅進出都沒有太大的問題。
4、舊樓加裝的電梯,只可能是安裝在外部,采光一定要好,大多數都是選擇全觀光電梯,不銹鋼或者鋁合金框架,用鋼化玻璃封起來。
5、由于社會上有很多不文明人士破壞電梯事件的發生,一定一定要安裝視頻監控。加強對電梯的監控力度,可以大大延長電梯的使用壽命。
6、再安全再高檔的小區,總免不了停電等意外事故,所以無論是住宅電梯還是別墅電梯都要安裝停電應急裝置。
7、轎廂后壁盡量采用不銹鋼鏡面,一來比較美觀,二來也方便打理。
8、保持轎廂內的通風,排氣扇是一定要的,有條件的可以安裝空調。
9、如果外部尺寸足夠,轎廂可以盡量做得大一點。可以按照擔架的尺寸來決定轎廂的尺寸。畢竟,誰家都有老人,方便擔架上下樓。
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