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如何查詢房屋抵押情況 瓊海市二手房，海南瓊海，風景優美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、查看瓊海房產證，一般已辦理抵押的海南房子瓊海房產證上都會注明。

2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。

3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續中的海南房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。

1、買賣雙方溝通聯系：瓊海市購房者如果想要購買瓊海市二手房的話，首先要取得跟賣家的聯系，這樣瓊海市購房者才能獲取到瓊海市二手房的相關信息。瓊海市購房者先把房屋整體現狀及產權狀況了解清楚，如果覺得沒問題的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。

2、實地看房：瓊海市購房者在確定要海南買海南房子之前，至少應該要去實地看房一次，檢查房屋的質量以及居住環境，避免買到存在問題的瓊海市二手房。實地看房的時候主要注意看房屋主體結構是否存在問題，房屋的裝修狀況，樓層，戶型，朝向等;除了房屋內部的情況之外，還應觀察一下該地區的居民結構、文化氛圍、配套設施及中小學情況等。

3、確定交易意向：經過瓊海市購房者對海南房子的一番了解之后，如果瓊海市購房者覺得這套海南房子符合自己的瓊海市購房需求，那就可以跟賣家協商瓊海市二手房交易的具體內容了。協商瓊海市二手房交易的主要內容包括房屋價格、房款支付方式、具體交易內容等等。

4、簽瓊海市購房合同：買賣雙方就瓊海房產交易協商達成一致之后就可以開始簽訂瓊海市購房合同了，簽瓊海市購房合同之前可能還會涉及到瓊海市購房定金的交納，這個是自愿的，瓊海市購房者也可以選擇跳過這一步驟，直接簽瓊海市購房合同。

5、辦理銀行貸款：如果瓊海市購房者需要通過貸款的方式購買瓊海市二手房，那么在簽完瓊海市購房合同之后，還需要到銀行去辦理貸款手續。在辦理貸款手續之前，瓊海市購房者最好先向銀行進行相關業務的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。瓊海市購房者要注意，貸款購買瓊海市二手房的貸款額度跟瓊海市二手房的評估值有關，瓊海市二手房的評估值比成交價要低一些，這就需要瓊海市購房者多準備一些首付款了。

6、辦理過戶手續：瓊海市購房合同簽完了，貸款手續也辦理完了，接下來就是辦理瓊海房產過戶手續了，辦理過戶手續是由買賣雙方共同向海南房地產交易管理部門提出申請，將相關的資料提交后，需要接受瓊海房產交易管理部門的審查。不是所有的海南房子都能辦理過戶手續的，對于一些產權不清晰的海南房子，房管部門就會拒絕買賣雙方的過戶申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續。

7、進行房屋交接：房屋產權已經過戶到瓊海市購房者名下，最后一步就是進行房屋交接了，交接房屋的時候，瓊海市購房者需要注意跟賣家結算物業費、停車費、水、電、天然氣等費用，這是很多瓊海市購房者都會遺忘的一點。

瓊海優質樓盤推薦

1、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，醫院配套有潭門村委會衛生室 (3公里)博鰲鎮醫院 (8公里)瓊海市中醫院 (18公里)；

2、信達銀海御湖： 均價6500元/㎡，項目地址：海南省瓊海市中心金海商住區（銀海度假中心原址）。

3、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于博鰲亞洲灣，開發商是海南博鰲卡森置業有限公司。

4、兆和萬泉椰風： 均價10000元/㎡，位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側。

5、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業公司是海南三源華庭物業服務有限公司。

6、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，生活配套有南門市場(2公里)中心市場(3.1公里)加油站(2公里)工商銀行(1.4公里)。

7、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，產權年限70年。

8、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號，綠化率51.2%。

9、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，周邊娛樂有j.jktv(680米)海的故事(900米)500里路(博鰲店)(110米)。

10、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，生活配套有博鰲菜市場(3公里)亞洲灣海上餐廳(200米)博鰲鎮湘菜館(3公里)朝烈農家樂(6公里)。

小編分析：擁有一套瓊海的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，投資瓊海是很靠譜的，為什么？它將是升值潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈值圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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