咨詢V信：18089828470

如何規(guī)避二手房抵押貸款風險 瓊海買房，越來越多外地人選擇在瓊海買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南瓊海。

1、貨比三家選擇貸款機構(gòu)：很多貸款機構(gòu)都可以辦理瓊海房產(chǎn)抵押貸款，畢竟這不是一件小事，建議大家選擇貸款機構(gòu)的時候貨比三家。

2、產(chǎn)要符合抵押貸款的要求：有瓊海房產(chǎn)作抵押，貸款申請變得要容易一些，但是海南房子一定要符合要求，即：房齡不超過二十年;有瓊海房產(chǎn)證和國有土地證；無產(chǎn)權(quán)糾紛；具有較強的變現(xiàn)能力；能正常上市交易。

3、人瓊海房產(chǎn)需取得對方同意：根據(jù)規(guī)定，如果借款人自己名下沒有瓊海房產(chǎn)抵押的話，可以選擇他人名下瓊海房產(chǎn)作抵押申請貸款。但是一定要取得房屋所有人的同意，且需對方出具同意抵押承諾書，否則抵押無效。

4、款困難勿忘找擔保公司：如果借款人有抵押物，但是銀行仍然不同意貸款的話，借款人可以找當?shù)卣?guī)擔保公司幫忙，如果有擔保公司介入的話，貸款申請會比較輕松，但是借款人需要支付一定金額的擔保費。

5、清貸款記得辦理撤銷抵押手續(xù)：瓊海房產(chǎn)抵押貸款結(jié)清后不要忘記辦理撤銷抵押手續(xù)，否則你的海南房子會一直處于抵押狀態(tài)。

1、有合法、有效的居留身份(貸款對象是具有完全民事行為能力的自然人，一般要求年滿18周歲至60/65周歲。另外，在中國內(nèi)地有居留權(quán)的境外、國外公民也可申請。)。

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有按期償還借款本息的能力。

3、所海南購房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合法律、法規(guī)規(guī)定的可進入瓊海市房地產(chǎn)二級市場流通的條件。

4、有購買住房的合同或協(xié)議。

5、同意以所海南購房屋及其權(quán)益作為抵押物。

6、提出借款申請時，有不低于海南購海南房價款30%的自有資金。

海南瓊海樓盤賣點：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，海南瓊海房價。

購房微信：18089828470

海南如何規(guī)避二手房抵押貸款風險此文由臻房小彭編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/125866.html