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商貸一年后能轉(zhuǎn)公積金嗎 瓊海市房價，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

如果當(dāng)?shù)赜猩剔D(zhuǎn)公的業(yè)務(wù)是可以的，具體還是要咨詢公積金管理中心。如果想要把商貸轉(zhuǎn)為公積金貸款，借款人應(yīng)該同時符合以下7個條件：

1、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金貸款申請條件;

2、必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

3、沒有申請過住房公積金貸款;

4、原商業(yè)性瓊海購房貸款還款一年(含)以上、個人信用記錄良好;

5、所瓊海購瓊海市房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)丨偤７康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);

6、所瓊海購瓊海市房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)公積金貸款;

7、原商業(yè)性瓊海購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款。

1、貸款咨詢。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》進行申請。

2、提交資料。提交貸款機構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。商貸銀行發(fā)放貸款資金，然后通知轉(zhuǎn)貸人使用公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原有的商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款瓊海市房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

瓊海樓盤推薦

1、瓊海椰海雅苑： 均價11500元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號。

2、官塘首府： 均價20000元/㎡，官塘首府位于官塘首府，開發(fā)商是北京八大處地產(chǎn)集團。

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6、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，

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9、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，物業(yè)費待定元/平米/月。

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瓊海是否值得買？，瓊海房價還會漲嗎？很多人問小陳，瓊海房子還能升值嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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