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精裝修的房子都帶什么 海南樓盤,能用有限的錢,在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此,瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢?
開發(fā)商將各種服務(wù)及配套品牌分門別類地制作成精細的《交房清單》和《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準》。《交房清單》中清楚地標明房屋裝修的地板、墻面、頂棚、廚衛(wèi)等所用的材料、品牌、規(guī)格、型號,室內(nèi)家電、燈具、家具的品牌等;
怎么驗收精裝修的瓊海房子1、空氣檢測:
環(huán)保是居室裝修中一個值得重視的環(huán)節(jié),因此在交房時,我們要做的第一件事就是確認空氣質(zhì)量是否達標。業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準。根據(jù)國家標準,工程竣工以后,開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測,且必須向瓊海購房者出具檢測報告。
2、隱蔽工程:
(1、水路。
瓊海購房者需確定熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表位置,是否在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管材料十分重要,須確保是國家指定的合格材料。若水管材料太差,后期很容易漏水。
(2、電路。
業(yè)主需向所在小區(qū)的開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局竣工圖紙。在以后的使用過程中,若出現(xiàn)短路、斷水的情況,瓊海購房者可根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意檢查,配電箱的漏電保護開關(guān)要有照明;普通插座、大功率插座等須有明確的分路;還要測試開關(guān)是否有效。
3、核實建材型號:
精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當中應(yīng)該準確無誤地標明,業(yè)主在驗房時要與配置單一一對照,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,從而降低裝修檔次。
4、其他細節(jié):
(1、墻地磚。
墻面顏色須均勻一致。用小錘敲擊地磚和墻磚,若有空洞聲,說明瓷磚沒鋪好,時間久了可能出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落。
(2、廚衛(wèi)。
廚衛(wèi)的問題很多,檢查廚衛(wèi)時一定要細心。試驗水龍頭開關(guān)是否靈活有效,包括沖水馬桶、淋浴房等。另外,需檢查下水是否通暢,可在現(xiàn)場往洗菜池、浴缸放滿水,然后排出去,檢查排水速度;檢查馬桶下水時,則要反復(fù)多次地進行排水試驗,檢測排水效果。
(3、門窗。
檢查門頂部和底部這些平時看不到的地方是否刷過油漆。推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺到推動靈活,相互無碰撞。檢查門窗密封是否良好。用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。
(4、暖氣。
業(yè)主可檢測暖氣管路是否暢通,溫度是否達標,是否漏水。
(5、通風(fēng)。
測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間的回風(fēng)閥是否有效。
海南瓊海樓盤賣點:瓊海,海南旅游地產(chǎn)的模范城市,從來就不缺關(guān)注,2014年,田園城市名頭已響徹全國;2018博鰲亞洲論壇,習(xí)大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是,瓊海,現(xiàn)在在全國的知名度不亞于三亞、海口,優(yōu)美的自然風(fēng)光,再加上不排外的瓊海人,使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么,想在瓊海買房的你,對瓊海的房地產(chǎn)了解嗎?以下三個問題,獲許可以幫你找到答案。,瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)。
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