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滿兩年的海南房子過戶需要交哪些稅 海南房產，博鰲鎮獨居特色的民族風情。也正是由于海南博鰲鎮獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

滿兩年的瓊海博鰲鎮房子過戶需要交印花稅：房款的0.05%;交易費：3元/平方米;增值稅：全額的5.56%，普通房滿2年減免;個人所得稅：房款的1%，普通房滿五年唯一減免。

1、買賣雙方簽訂買賣合同：博鰲鎮房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣博鰲鎮房產的位于方位、產權情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的博鰲鎮房產買賣合同。

2、接受瓊海博鰲鎮房地產買賣管理部門的檢查：博鰲鎮房產買賣雙方向博鰲鎮房產所在地博鰲鎮房產買賣管理部門辦理請求手續后，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的博鰲鎮房產進行評價。

3、立契過戶：瓊海博鰲鎮房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱權限申報有關負責人審閱同意后，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交瓊海博鰲鎮房子權證或確權證實;身份證或別的有用身份證實;瓊海博鰲鎮房子權共有的，別的瓊海博鰲鎮房子其有人同意出售的書面定見。

4、辦理產權過戶手續：瓊海博鰲鎮房子買賣雙方經瓊海博鰲鎮房地產買賣所辦理買賣過戶手續后，買方應持瓊海博鰲鎮房地產買賣所發給的博鰲鎮房產買賣契約，到瓊海博鰲鎮房子所在地瓊海博鰲鎮房地產產權管理部門辦理瓊海博鰲鎮房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的博鰲鎮房產證。

1、瓊海博鰲鎮房地產轉移登記申請表;

2、申請人身份證明;

3、瓊海博鰲鎮房地產權利證書;

4、有關行政機關的行政決定書，瓊海博鰲鎮房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的瓊海博鰲鎮房地產買賣合同書)或經公證的瓊海博鰲鎮房地產贈與書，或經公證的瓊海博鰲鎮房地產繼承證明文件，或瓊海博鰲鎮房地產交換協議書，或瓊海博鰲鎮房地產分割協議書;

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7、非法人企業、組織瓊海博鰲鎮房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;

8、行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得瓊海博鰲鎮房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12、瓊海博鰲鎮房地產共有人同意轉移的意見書;

13、收購或合并企業的，應提交有關部門的批準文件;

14、國有企業之間或其他組織之間瓊海博鰲鎮房地產調撥，

15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

海南博鰲鎮樓盤賣點：2018年4月12日，博鰲鎮入選“2018暢游中國100城”。 ，海南瓊海博鰲鎮房產信息網。

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