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租售比多少合理 瓊海房產信息網，瓊海生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

按照國際的標準，合理的租售比在1:250以內。租售比是房屋租金和售價的比例，是每個月的租金和房屋總價的比值，其比值越高，說明瓊海市房價中的需求越大，所以很多人用這個比值來衡量瓊海房地產的投資價值。比如海南房子按現在的租金來出租，大概10年到20年就可以收回房款。

所謂“租售比”是指：每平方米使用面積的月租金與每平方米建筑面積瓊海市房價之間的比值，或者是每個月租金和整個海南房子瓊海市房價的比。簡單舉例說，比如月租金3000，整間海南房子的瓊海市房價是300萬，則3000/3000000，為1/1000。

根據國際經驗，合理租售比應在200-300以內，即按照現有租金，約17年至25年收回房款是合理的。

200～300個月的安全區間，這是怎么算出來的呢?

簡單舉個例子吧，我準備投資一套瓊海房產，不想占用太多現金流，怎么辦?付個首付，問銀行貸款唄，能貸多少貸多少，大不了租金全部用來還按揭。好的沒問題，這樣的話，假如瓊海市房價和租金均保持不變，租金也必須能夠跑贏貸款利率才行。

租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建筑面積的月租金與每平方米建筑面積的瓊海市房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。

房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一。比值越高，說明瓊海市房價中的投資需求越大。

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