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二手房過戶后如何辦理物業(yè)交割? 博鰲鎮(zhèn)新房,博鰲鎮(zhèn)買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在博鰲鎮(zhèn)買房路上的,多少都會傾其一生為房子而努力!
瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房過戶物業(yè)交割步驟:
1、買方通知賣方騰空海南房子
若海南房子有租戶,賣方要提前通知租戶到場,進(jìn)行物業(yè)交割。
2、過戶有線電線
雙方攜上月有線電視費(fèi)收據(jù)憑證、有線電視初裝憑證和新海南房產(chǎn)證到街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。
3、核實(shí)戶口遷出
買賣瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房,除房屋交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移以外,賣家的戶口沒有及時遷出,是發(fā)生糾紛的因素之一,也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此,買家在房屋交接日前一天可到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。
4、雙方簽署“物業(yè)交割確認(rèn)”
買方退換物業(yè)保證金并向原業(yè)主要齊各項(xiàng)費(fèi)用發(fā)票。
5、辦理物業(yè)更名
買方攜帶新產(chǎn)權(quán)證去物業(yè)公司辦理物業(yè)更名。
6、結(jié)清水費(fèi)
交房之前,買家要詢問賣家是否已付清水費(fèi),同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費(fèi)賬單收據(jù)。
7、告知電表狀況
在房屋交接驗(yàn)收時,買家必須親自查驗(yàn)電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等,同時保留交房日上個月份已繳納的電費(fèi)賬單收據(jù)。
8、協(xié)助煤氣過戶
按照燃?xì)夤镜囊?guī)定,買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本海南房價(jià)已包含燃?xì)庠O(shè)施費(fèi)以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費(fèi)賬單,一起到燃?xì)獠块T辦理過戶手續(xù)。對于沒有約定或約定不清的,燃?xì)獠块T可能將拒絕辦理。
9、簽訂新的供暖協(xié)議
有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議,以免影響來年供暖。
10、附屬設(shè)施
一般來講,買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收,其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
11、車位的交接
房屋帶車位的,還要約定車位的交接。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn):環(huán)島東線高速公路穿越博鰲,2011年開通的東線城際快速鐵路,使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機(jī)場的建設(shè)已經(jīng)得到國家民航總局的同意,于2018年3月19日正式開工建設(shè),預(yù)計(jì)2018年3月中下旬投入試運(yùn)行,瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟(jì)區(qū),加快市政配套設(shè)施建設(shè),集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟(jì),作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點(diǎn)。.,海南瓊海博鰲鎮(zhèn)買房。
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