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房貸需要什么條件和手續 瓊海市樓盤，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

一、房貸申請條件。

1、貸款用于購海南買房屋。

2、具有合法有效的瓊海市購房合同或協議。

3、借款人具有完全民事行為能力。

4、借款人年齡在18周歲到65周歲之間。

5、借款人有良好的信用記錄和還款意愿。

二、房貸辦理手續。

1、選擇瓊海房產，確定該瓊海房產是否符合銀行貸款條件。

2、辦理貸款申請。

3、銀行對貸款進行審核。

4、審核通過后，銀行發放同意貸款通知或按揭貸款承諾書，簽訂商品房預售或銷售合同，簽訂樓宇按揭合同。

5、辦理房屋抵押登記、保險。

6、借款人開立專門的還款賬戶，銀行放款。

1、注意貸款年限。

不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經45了，那么最長的貸款期限只能是二十年。

2、正確使用公積金。

千萬不要用完公積金里面的錢，要留點余額。 如果公積金賬戶里一點余額都沒有，將沒辦法申請公積金貸款。

3、穩定工作很重要。

決定海南買房后千萬不要馬上辭職。借款人穩定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海市房產信息網。

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