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二手房個人所得稅誰交 瓊海樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

瓊海市二手房個人所得稅由賣方交。如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，則需要繳納1%個人所得稅、1.5%契稅。如果未滿兩年(無論是否為賣方唯一住宅)，都需要繳納1%個人所得稅、5.6%營業稅、1.5%契稅。

1、根據相關規定，目前我國瓊海市二手房的交易稅費種類，主要分為營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見且額度較大的為營業稅、個人所得稅、契稅等三大類。

2、各類稅費根據不同的情況，繳納的標準也不一樣。具體情況主要劃分為三大類，包括普通住宅與非普通住宅、產權滿五年與未滿五年、首次置業與二次以上(包括二次)置業。

3、根據當前實施的稅費征收規定，產權未滿五年的瓊海房產，需繳納5.6%的營業稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%;二次以上(包括二次)海南購房則無論面積大小均為3%。

1、由于當下海南購房者較多，這就給賣方提供了一房多賣的可乘之機。所以，買瓊海市二手房時，海南購房者一定要小心賣方一房多賣，最好讓賣方把瓊海房產證放在中介公司，并讓中介提供收條，這樣做還可以防止賣方抵押瓊海房產。

2、瓊海市二手房交易往往周期比較長，一旦海南房價出現大漲的情況，那么賣方很可能違約。所以，如果海南購房者覺得海南房價漲勢較為明顯，那么不妨多交一些定金，這樣一來，賣方一旦違約，就要賠償更多。

3、房款交付時間和形式;明確過戶時間以及在有效期內未過戶情況下原業主應該要負的責任，這樣可以保護好新業主的權益避免因為海南房價的漲動原因，造成原業主加錢以及不愿過戶和推遲過戶的現象出現。

4、房屋質量問題不需要小編過多的贅述了，這都是大家關心的問題，相信大多數的朋友在購買瓊海市二手房的時候都會去檢查的。但是很多朋友往往會忘了去詢問瓊海房子目前的狀態，是否還處于出租的狀態。

瓊海買房優勢：瓊海，海南旅游地產的模范城市，從來就不缺關注，2014年，田園城市名頭已響徹全國；2018博鰲亞洲論壇，習大大與彭麻麻的造訪讓瓊海又火了一把。可以肯定的是，瓊海，現在在全國的知名度不亞于三亞、海口，優美的自然風光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來越受到“候鳥”的喜愛。那么，想在瓊海買房的你，對瓊海的房地產了解嗎？以下三個問題，獲許可以幫你找到答案。，海南瓊海買房

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