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怎樣看小區(qū)是否高端 海南房產網,博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
1、小區(qū)位置地段。既要位于繁華區(qū)域,又要能鬧中取靜。頂級城市比如上海北京深圳等可以適當放寬。
2、戶型。起碼140平米以上,多數有200~350平米甚至更大。小區(qū)不應該有中小戶型雜,否則屬于錯配。
3、公攤。越是豪宅,公攤越多。挑空大堂、架空層、電梯、等都會占用大量空間,只有普通老百姓的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子才會考慮實用面積比率越高越好。
4、梯戶比。起碼一梯一戶,有些兩梯一戶。(主入戶門一電梯,傭人房后門出去一電梯)
5、物業(yè)。總得是知名口碑物業(yè)吧。
6、開發(fā)商。果斷小區(qū)都是有實力雄厚的大開發(fā)商開發(fā)出來的。
7、建筑用材、設備和裝修。這個是不斷進步的,比如以前很多外立面直接用干掛石材,現在有些已經開始用木紋鋁板鑲嵌了。
8、小區(qū)環(huán)境,比如綠化景觀和庭院,用了哪些名貴樹木、是否樹冠移植等。
好的小區(qū)應該具備哪些素質1、地理位置:
海南購房者可以盤點小區(qū)周邊銀行、高檔酒店、公交站點、學校、生活商業(yè)配套設施的數目,然后在你所要考查的小區(qū)重復這個步驟并匯總情況,就能形成小區(qū)的橫向比較。
2、開發(fā)商品牌:
瓊海博鰲鎮(zhèn)買房選好口碑的開發(fā)商很重要。具體可以通過考察開發(fā)商是否上市、開發(fā)商其他樓盤建設狀況等方面來衡量。
3、物業(yè)服務:
專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強。比如物業(yè)服務的質量,社區(qū)安全、園林環(huán)境包括硬件維護的水準,處理投訴、上門維修的及時性、態(tài)度、技術等等,這些看似小事,但它真的會影響居住者的心情。
4、居住群體:
通常愿意為好生活支付更高價格的人總體上的修養(yǎng)、審美水平要更高一些,并且生活觀、價值觀更趨同一些,可能你在生活上受到鄰居的干擾會少些。
5、小區(qū)口碑:
一個社區(qū)就是一個標簽。這個標簽的形成,與上文提到的業(yè)主群體特征有關,所以瓊海博鰲鎮(zhèn)買房之前可以先打聽一下意向小區(qū)的口碑,這樣比較放心。
6、小區(qū)環(huán)境:
海南購房時常說的“瓊海博鰲鎮(zhèn)買房看環(huán)境”,指的是近看小環(huán)境,遠看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境,如:是否封閉小區(qū),物業(yè)管理怎樣,綠化覆蓋率是多少,居住者成分如何;大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲山嶺起伏、植被茂盛,聚江、河、湖、海、山、嶺、泉、島嶼八大地理地貌為一體。 ,海南房產信息網
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