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海南買房看房需要注意什么 海南瓊海市二手房，海南島瓊海的房子都是無(wú)價(jià)的，瓊海的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、查看開發(fā)商手續(xù)：對(duì)于購(gòu)買期房的瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在瓊海買房的時(shí)候看不到自己實(shí)際購(gòu)買的房屋，為了保障自己的房屋安全需要查看開發(fā)商的手續(xù)是否合法，瓊海市購(gòu)房者查驗(yàn)開發(fā)建設(shè)的手續(xù)是否合法主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。

2、看地段：對(duì)于瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，房屋所處地段的重要性是不言而喻的，一般來(lái)說(shuō)，地段比較好的瓊海市房子價(jià)格也會(huì)稍微貴一些，但是房屋所處的地段好壞會(huì)直接影響到人們生活的便利程度、居住心情、身心健康等。所以瓊海市購(gòu)房者在瓊海買房的時(shí)候，一定要避開高架橋附近噪音嚴(yán)重的地段、廠房附近污染嚴(yán)重的地段、輻射嚴(yán)重的地段等。

3、注意采光與通風(fēng)：瓊海市購(gòu)房者在看房的時(shí)候要注意房屋的采光和通風(fēng)情況，因?yàn)橛行╅_發(fā)商在設(shè)計(jì)戶型的時(shí)候會(huì)出現(xiàn)一些限制性的因素，這樣很容易導(dǎo)致房間中出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常鮮少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽(yáng)光與通風(fēng)最重要，所以，瓊海市購(gòu)房者最好是購(gòu)買有自然開窗的衛(wèi)生間。

4、注意戶型是否實(shí)用：房屋的戶型是否實(shí)用對(duì)于瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常重要，如果房屋內(nèi)出現(xiàn)很多無(wú)法利用的面積，那么房屋內(nèi)的使用空間就會(huì)有限。所以瓊海市購(gòu)房者在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開間大的房間。

5、注意物業(yè)：關(guān)于物業(yè)，很多瓊海市購(gòu)房者都會(huì)忽略這一點(diǎn)，因?yàn)榄偤Ｊ匈?gòu)房者在瓊海買房選房的時(shí)候接觸不到物業(yè)，而物業(yè)管理一般都是在后期對(duì)小區(qū)維護(hù)起著重要的作用，而小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房時(shí)的重點(diǎn)。瓊海市購(gòu)房者在選擇物業(yè)時(shí)要先調(diào)查清楚所要購(gòu)買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的品質(zhì)和運(yùn)載能力，節(jié)省上下樓時(shí)間。

6、注意區(qū)域規(guī)劃：對(duì)于購(gòu)買海南新房的瓊海市購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在看房的時(shí)候不僅需要觀察房屋的周邊的情況，還需要注意該地段未來(lái)的規(guī)劃如何，因?yàn)楝F(xiàn)在的海南新房大多都是建設(shè)在城市邊緣位置的，周邊的配套可能還沒建設(shè)完成，在了解周邊規(guī)劃時(shí)，瓊海市購(gòu)房者一方面可通過百度搜索區(qū)域名稱+規(guī)劃二字;另一方面也可查閱當(dāng)?shù)匾?guī)劃局官方網(wǎng)站。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市二手房，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及海口三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有海口濕黏，夏季也沒有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大。”

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