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電梯房可以住多少年 瓊海購房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

如果是住宅性質的電梯房一般可以居住70年，如果是商業用房的電梯房，其居住年限只有40年，其中還有一種就是商住兩用性質的電梯房，其產權年限為50年。

如果電梯房居住年限到期的話，是可以自動續期的，非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、法規的規定辦理。

1、注意電梯的質量、數量、運行速度：

電梯的質量、數量、運行速度是需要重點關注的，因為其關系著用戶的安全問題。一般來說，如果樓棟中使用的電梯是由品牌電梯制造商制造的產品，就是最有保障的。電梯的運行速度決定了等待電梯的時間，運行速度快的電梯房肯定要方便不少。

2、供水、供電等情況要了解清楚：

電梯房的樓層一般都比較高，所以對于高層的住戶來說，供水情況、水壓情況以及是否為高層住戶配備臨時水箱都是需要考慮的。這樣才能保證住在高層的我們不會因為水壓不夠而用不到水，影響正常生活。

3、性價比：

一般電梯房的價格是樓層越高，價格越高，但是海南買房也不能只看價格，還要看戶型本身是否合適。戶型的通風、朝向等都與日后的每一天息息相關。性價比的高低是所有因素綜合的結果，價格高的不一定好，適合自己的才是最好的。

4、樓盤物業管理要到位：

高層住戶在的住戶比較多，如果出現突發狀況需要緊急疏散需要有專門的安保人員來負責。因此，大樓底層是否設置值班警衛室、監控保安措施是否到位、是否有保安在樓內巡查，以及緊急情況下人員疏散等都是需要注意的。

海南瓊海樓盤賣點：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，海南新房。

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