打折V信：180⒏98284⒎0

銀行房屋抵押貸款需要什么條件 瓊海博鰲鎮房地產，博鰲鎮的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在博鰲鎮購房。

1、想要辦理抵押貸款的瓊海博鰲鎮房子，必須具有明晰的產權，且不在國家限定交易范圍內，這樣才能進入博鰲鎮房地產市場流通。

2、作為抵押的瓊海博鰲鎮房子，房齡不能太大(一般不能超過二十年)，房齡越大價值越小。

3、瓊海博鰲鎮房子沒有列入拆遷規劃。

4、借款人必須要有一個良好的個人資質。通常情況下，借款人征信良好，并且具有穩定的工作或公司，有足夠的還款能力，流水足夠，各種貸款少，信用卡負債率低，那么這類人個人資質比較優良。

5、借款人所提供的房屋必須要符合銀行的抵押貸款要求。通常情況下，貸款未結清的按揭房;房齡大于20年或房屋面積小于50平米;購買未滿5年期的經濟適用房;小產權房等都是不能夠辦理抵押貸款。

6、辦理銀行做房屋抵押貸款，借款人如果使用他人名下瓊海博鰲鎮房產作抵押，那么借款人必須要征得產權人同意，并出具愿意抵押承諾書才可以辦理抵押貸款。

1、貸款人主動向銀行提交貸款申請，并且要說明貸款的用途、金額及期限等。

2、遞交貸款資料。如果是個人申請房屋抵押貸款，需要提供借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產權證等。如果是企業需要抵押瓊海博鰲鎮房產，應提供企業營業執照、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。

3、交齊全部材料后，銀行會對上交材料進行審核，并且對抵押房進行評估。

4、房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。

5、借款人與貸款機構簽訂借款合同及全部相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

6、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到瓊海博鰲鎮房產處辦理抵押登記手續。

7、銀行放款，由于各銀行規定不同，會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式發放。

瓊海博鰲鎮買房優勢：海南房子，博鰲鎮位于瓊海市的東部，萬泉河與南海交匯處，中心位置位于東經110°35"34"，北緯19°9"55"。2018年，博鰲鎮總面積86.75平方千米，其中開發區總面積約10平方千米，博鰲亞洲論壇會址占地面積約1.8平方千米。東臨南海、南與萬寧市交界，西與瓊海市朝陽、上甬兩鄉相鄰，北與潭門鎮接壤。距瓊海縣城加積鎮約18千米，距省會海口市約134千米，距三亞約217千米。

咨詢V信：180898284⒎0

海南銀行房屋抵押貸款需要什么條件此文由臻房小蕭編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/134115.html