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購房合同丟失怎么辦房產證 海南瓊海市房產，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比最高的房子。

1、如果瓊海購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同。瓊海購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、如果瓊海購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間瓊海購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

在瓊海購房過程中，瓊海購房合同丟了需要根據丟的時候的瓊海購房進度，去相應的有關部門進行補辦。具體的方式方法上述都已經介紹，下面是瓊海購房合同丟了怎么過戶的方法：

1、有關部門有登記備案。

按我國現行規定，購買商品房無論是現房還是期房，瓊海購房買賣或預售合同均已在相關部門登記備案。一旦原瓊海購房合同丟失，房屋產權人可憑瓊海房產證與身份證到的合同登記部門(當地房地局檔案室)辦理查詢。

2、可在獲得的瓊海購房合同復印件上加蓋原產權單位公章作為原瓊海購房合同原件的替代;

3、辦理報稅手續。

如果無法提供原始瓊海購房合同的商品房，可以更換報稅方式。

根據相關規定依據無法提供原始瓊海購房合同的稅率進行報稅，可以在取得完稅憑證后，辦理權屬轉移登記手續。

瓊海購房合同丟了是可以進行補辦的，但是不同性質的瓊海購房合同的具體補辦方法不同，具體如下：

1、協商解決。

可以向開發商說明情況，與開發商協商看能否與重新簽訂一份合同。一般情況下，開發商是會同意的，涉及到的費用由瓊海購房者出，開發商只需要出具相關證明的。

2、現房瓊海購房合同。

根據我國的相關法律規定，房屋買賣合同必須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。而未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。所以如果已經辦理了過戶登記手續的話，從法律上就已經杜絕因不慎丟失所帶來的隱患，所以只需要補辦丟失的材料即可。

3、期房瓊海購房合同。

(1)如果購買的是期房，。而且沒有辦理瓊海房產登記手續的話，可以到當地(縣級以上)的人民政府瓊海房地產管理部門和土地管理部門查詢。

根據(城市商品房銷售管理辦法)的規定，商品房預售，開發經營企業應當與瓊海購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續。

(2)如果已辦理產權登記，就不必擔心因丟失合同和收據所造成的隱患。

4、做完預售登記，沒有辦理銀行按揭。

可以在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后與開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。在此期間，瓊海購房者需要支付的有刊登聲明的費用、合同的工本費以及新合同的印花稅。

5、做完預售登記，已經辦理銀行按揭。

如果瓊海購房者丟失合同，除需要辦理第3點情況所辦理的手續外，瓊海購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押。

瓊海市購房。。。海南瓊海買房優勢：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現，環境生態宜居。且瓊海民風淳樸，當地的治安相對其他市縣要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？?a target="_blank" class="keylink">三亞，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩ぃ募疽矝]有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現“海景”。但目前相關部門似乎已經意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

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