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按揭的房子怎么抵押貸款 博鰲鎮房產信息網，博鰲鎮配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額。

2、海南購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認。

3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

4、海南購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

核對房屋的相關抵押信息：首先要核實抵押人對該瓊海博鰲鎮房產是否擁有合法的產權，是否有權設立抵押權。因為在某些情況下，抵押人對抵押的瓊海博鰲鎮房產不擁有或者不完全擁有所有權，或者在此之前該瓊海博鰲鎮房產已經先行進行了抵押等等，那么他所作的抵押行為就有可能自始無效。比如某人雖然在名義上一直使用該瓊海博鰲鎮房產，對外宣稱其擁有該瓊海博鰲鎮房產的所有權，但實際其只是一個管理者，或者僅僅是該瓊海博鰲鎮房產的共有權人之一。所以首先要讓抵押人出示房屋所有權以證明其權利。其次，要看該瓊海博鰲鎮房產現在的權利狀態如何。

房屋抵押貸款應簽訂書面合同。抵押合同的主要條款有：

1、雙方的自然狀況。

2、被擔保債務的基本情況。

3、抵押物的詳細描述、狀態。

4、抵押物在抵押關系存續期間的保管、收益、意外損失的責任、保險及保險收益。

5、違約責任及爭議解決方式。

6、抵押的期限。

7、抵押物清償方式等等。

博鰲鎮樓盤排行

1、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側，下高速路口，物業公司是。

2、海南溫泉1號二期： 均價9500元/㎡，海南溫泉1號二期位于官塘溫泉度假中心大%，綠化率42%。

3、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮濱海大道（旅游中心接待區東北側），容積率0.8。

4、官塘世家： 均價12500元/㎡，官塘世家位于海南省瓊海市官塘城區主干道（官塘大道），容積率1.15。

5、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發區，

6、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，物業費0.70元/平米/月。

7、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮濱海大道濱度假區，濱海大道東側，綠化率50%。

8、瓊海商業步行街： 均價14000元/㎡，瓊海商業步行街位于瓊海市豪華西路66號 ，周邊商場有百佳匯超市 2.2公里 寶真超市 3公里 明裕超市 2.4公里 百匯百貨 6.6公里。

9、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，物業公司是北京萬佳鑫物業管理有限公司。

10、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，醫院配套有博鰲鎮衛生院 (3.5公里)東嶼村委會衛生院 (4公里)；

想在海南博鰲鎮買房，特別是兼顧投資需求的群體，博鰲鎮未來哪些樓盤最具升值潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作投資。

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