買房電話：189⒏28⒎
掌握好這套“海南買房公式”，讓你海南買房時輕松應(yīng)對， 瓊海房價，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
瓊海市買房是人生大事，每個人都想買一套完美的瓊海市房子，但“完+美”對于海南購房人來說，其實是個偽命題。
一味追求“既要、又要、還要”，只會錯過更多機(jī)會。
面對復(fù)雜的瓊海房地產(chǎn)市場，本身經(jīng)驗不足的海南購房者應(yīng)該如何選擇？
掌握好下面這套“瓊海市買房公式”，讓你瓊海市買房時輕松應(yīng)對，不再糾結(jié)選擇內(nèi)心真正向往的生活！
不同的人群關(guān)注的瓊海市房子“要素”必然不同，例如：年輕的打拼人群注重地段、交通；家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定的人群注重學(xué)校、生活配套；養(yǎng)老一族則更注重周邊的環(huán)境，喜好清靜無打擾等等……那么，我們通過簡單的加法，來看看你的這道瓊海市買房題應(yīng)該怎么解。
單身奮斗 年輕一族
單身奮斗群體多為剛步入社會的年輕人，其海南購房多為過渡居住，以工作地點為核心，區(qū)位、交通是單身海南購房者選房的關(guān)鍵。
每天早出晚歸，生活節(jié)奏快，所以在選房時最好選擇地段發(fā)展比較成熟，距離工作單位在合理車程以內(nèi)的區(qū)域，才不會因為太長的通勤時間增加生活的“疲憊感”。
這個群體的特點是年輕、個性、適應(yīng)能力強(qiáng)，什么都要個范兒，所以房屋顏值比較高也能吸引到他們，瓊海市新房是首選。
與此同時，明顯的缺點是經(jīng)濟(jì)能力相對較差。即使湊足首付，月供壓力也不能太大。戶型方面對于這類人群來說，一室一廳小戶型或loft公寓為佳。
小貼士：如果還想要注重私密性，可以選擇頂層和其他相對較高的樓層。
瓊海市買房公式：瓊海市新房+交通便利+小戶型/公寓
“而立”人群 有家有業(yè)
年齡段在25-34歲的人群是目前市場的海南購房主力軍，恰逢適婚年齡，海南購房成家的意愿和住房需求最強(qiáng)烈，瓊海房產(chǎn)類型選擇彈性也最大。家庭人口數(shù)量的增加，因此對80㎡以上戶型的住房需求明顯增大，海南購房以二居、三居為主。
如果財富積累不足，還貸能力較弱，在區(qū)域的選擇上，可以“讓步”選擇城市副中心，大多都是高層、規(guī)模相對較大的小區(qū)，離繁華街區(qū)有距離，生活成本不算太高。
同時，家庭居住要考慮未來孩子的上學(xué)需求，在選擇瓊海市房子時，要考慮周邊的教育配套。
瓊海市買房公式：城市副中心+教育配套+中/大戶型
事業(yè)有成 改善生活
如果你的家庭、事業(yè)較為穩(wěn)定，財富積累達(dá)到一定程度，那么，你的海南購房理念沒有最好只有更好！這類人群大部分為改善住房條件，更挑剔生活質(zhì)量，所以他們的主要特征是更多地關(guān)注房屋的舒適性。
其海南購房多要求配套豐富、環(huán)境優(yōu)越、戶型大而舒適。相較于剛需海南購房人，會有更多休閑、會客等需求，需要一些提升生活品質(zhì)的軟性配套。
而且，此類人群也會更傾向于城市中心地段，占據(jù)稀缺資源；為了保證居住品質(zhì)，建議選擇品牌房企、物業(yè)資質(zhì)比較高的瓊海房產(chǎn)。
瓊海市買房公式：主城區(qū)+瓊海市新房+大戶型+物業(yè)+品牌
安享晚年 修身養(yǎng)性
對于養(yǎng)老需求來說，追求的是生活安靜愜意，環(huán)境最重要，瓊海市房子不用太大，滿足兩人生活居住需求即可。
空氣、噪音等問題與老年人的身心健康有著直接關(guān)系，作為頤養(yǎng)天年的地方，環(huán)境和舒適度最重要，所以城市周邊有山有水的區(qū)域相較于市區(qū)內(nèi)的車水馬龍，就有著明顯的優(yōu)勢。
如果社區(qū)內(nèi)能有較大的廣場、多處健身設(shè)施，可以供老人們休閑娛樂，一起跳跳舞、唱唱歌，那就再好不過了。
對于老年人來說，還有一個很大的需求就是就醫(yī)，所以在社區(qū)內(nèi)或周邊10-20分鐘車程內(nèi)要有相對完善的醫(yī)療配套。
瓊海市買房公式：城郊+環(huán)境+小戶型+醫(yī)療配套
資產(chǎn)配置 投資需求
對于投資型需求來說，地段、升值潛力都是首要參考的因素。一環(huán)至二環(huán)的核心商業(yè)區(qū)人流量很大，交通、生活也都比較便利，在這樣的區(qū)域購買小戶型是不錯的選擇，不管是出租還是出售，都是比較容易出手的。 所以手中有閑錢的話，在城市CBD買一套小戶型出租或轉(zhuǎn)售都是一個不錯的選擇。
另外，目前瓊海房地產(chǎn)相對平穩(wěn)，投資還是要看長線。一些周邊新興潛力區(qū)域也值得關(guān)注。如果有地鐵、學(xué)校這些強(qiáng)配套的規(guī)劃做支撐，對于保值增值也有一定促進(jìn)作用。
瓊海市買房公式：商業(yè)區(qū)+交通+配套全+小戶型
在瓊海市買房這件事上，沒有固定的答案，不同人群海南購房需要各有戰(zhàn)術(shù)，我們要結(jié)合自己的實際情況以及未來人生規(guī)劃做總和的考量。通過這樣清晰的“公示”發(fā)現(xiàn)最迫切的需求點，沒有最好，只有最適合你的。
瓊海樓盤排行
1、新天地陽光城： 均價5660元/㎡，項目地址：瓊海市興海中路與愛華東路交匯處。
2、博鰲亞洲灣： 均價13000元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。
3、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于瓊海市銀海路1號(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))，
4、博鰲印象： 均價21000元/㎡，博鰲印象位于瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪，周邊娛樂有紅石灘公園 (2公里)博鰲高爾夫鄉(xiāng)村俱樂部 (10公里)博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū) (10公里)玉帶灘 (9公里)。
5、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，綠化率40%。
6、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），綠化率40.5%。
7、博鰲亞洲灣： 均價價格待定元/㎡，博鰲亞洲灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道濱度假區(qū)，濱海大道東側(cè)，綠化率50%。
8、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，物業(yè)公司是中視物業(yè)。
10、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，綠化率(unable to decode value)。
瓊海升值潛力：瓊海房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，瓊海房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。
買房微信：180882⒏70
掌握好這套“海南買房公式”，讓你海南買房時輕松應(yīng)對，此文由臻房小畢編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/135718.html
