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買房后房貸斷供怎么辦？會帶來哪些影響？ 海南房產信息網，博鰲鎮獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

貸款瓊海博鰲鎮買房是現在非常普遍的一種博鰲鎮購房方式了，畢竟讓大多數博鰲鎮購房者一次性支付這么多的資金可不是一件簡單的事情。但即便是貸款瓊海博鰲鎮買房，有的時候也會出現無法支付房貸的情況。那么房貸斷供會帶來哪些影響呢，房貸斷供可如何解決呢？將房貸收入比控制在多少比較合適？現在我們就來盤一盤。

一、房貸斷供會帶來哪些影響？

1、經濟損失

斷供一段進入法律程序，銀行會向法院申請對海南房產進行拍賣，而法院拍賣所得的款項，首先要扣除其中產生的各種費用，比如案件受理費、公告費、保全費、執行費、評估費、拍賣費等，接著就會用于償還銀行的貸款和罰息。海南房產所屬人可能拿不到一分錢，而且還有可能面臨追加償還銀行貸款的責任。

2、罰息

借款人斷供沒有按期還款，除了需要補齊款項之外，還面臨著罰息，借款人在辦理貸款的時候就簽訂了借款合同的，如果海南房產所屬人沒有按時還月供，根據貸款合同中的規定，就會產生罰息。

3、征信影響

斷供也就是說借款人沒有在規定期限內還款，也就是逾期還款，房貸也是一樣的，一旦貸款者沒有及時的還貸款的話，就會出現逾期的情況，如果連續多個月沒有還款，那么就會影響到個人的信用記錄，以后想申請信用卡，貸款就比較難了。

4、房屋拍賣

如果海南房產所屬人出現斷供的情況，一般銀行會給海南房產所屬人6個月的寬限期，但是如果說連續6個月以上不還房貸，那么銀行就會向法院申請對博鰲鎮房子進行拍賣，拍賣所得優先用于償還銀行的貸款以及所產生的罰息。

二、房貸斷供應如何解決？

1、延長貸款期限

博鰲鎮購房者可以和銀行協商適當延長還款期限也不失為一種好辦法。例如：原本房貸期限是20年期，可以主動找銀行商量，將房貸期限再延長到30年期。

2、申請暫停還本金

如果博鰲鎮購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

而出現斷供的情況，很多事因為博鰲鎮購房者沒有控制好房貸收入比，在貸款時盲目的自信，拉高銀行流水獲得貸款，但是你的實際收入并不會隨之改變，這樣做就會給自己的生活帶來極大的壓力，降低自生活品質，甚至會有斷供的風險。

所以，房貸收入比控制在多少比較合適呢？

銀行在處理我們的貸款申請時，具體的額度也是根據我們的收入來判定的。一般來說，銀行給出的月還款額不會超過貸款者月收入的50%，這是一個比較合理的規定。

需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，貸款人一定要根據自己的實際支付能力來判斷。對于工作穩定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%—45%的月供是比較合理的，因為需要承擔的責任較少，花費較少，個人的潛在能力還比較大；但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，可以適當的降低月供占家庭收入的比例。

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