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頂樓有哪些優缺點 海南新房，瓊海擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

1、優點：住在樓頂的好處就是視野好，住在最高處可以看到更遠更廣闊的風景，會使人身心愉悅;通風情況和采光都很好，在陰雨天室內光線也不會太暗;基本上聽不見樓底傳來的噪音，私密性較高;老鼠、蟑螂、蚊蟲也基本上不會出現;樓頂與其他樓層相比，價格更便宜，能節約不少的開支。

2、缺點：住在樓頂夏天會比較熱，冬天會更冷，如果每天都開空調會非常的耗電。如果屋頂的建筑質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象，而且樓頂的水壓是比較小的。住在頂層最擔心的就是電梯能否正常運行的問題，這個問題無外乎是停電或者是電梯事故，因為住在頂層，出行必須依賴電梯，一旦電梯出現問題，爬樓梯對頂層住戶來說是非常不現實的。

1、檢查消防設施是否完備：倘若不幸發生火災，一般熱氣和火勢都是往上升的，所以頂樓的住戶在火災方面的危險系數較高。另外消防云梯一般沒有那么高，這樣消防設施是危急關頭保命的重要工具，這些設施的好壞通常和物業公司相關，所以即便要購買頂樓也盡量選擇擁有正規物業公司的樓盤。

2、查看頂樓的設計結構和選材：瓊海購房者最大的擔心是頂樓防水性和隔熱性能不好，因此即使購買頂樓也有特別注意頂樓的設計結構和選材。最直接的方式就是要求開發商提供頂樓的有關設計、施工等資料，檢查是不是符合建筑標準。如果屋頂并非坡狀，而是平頂，大家就要十分注意房屋的隔熱效果了。

3、提前了解小區水壓情況：大家都知道越高的樓層越容易出現水壓不夠，為了避免出現頂樓經常上不來水的情況，瓊海購房者需在瓊海買房前了解水壓高低。成熟小區可向已入住的頂樓業主了解;現房可直接放水查看;期房應要求開發企業提供相關資料。

瓊海買房優勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區里宏偉氣派的現代建筑、智能化的會議設施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，瓊海房產

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