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全款房抵押貸款流程是什么 海南博鰲鎮樓盤，博鰲鎮買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在博鰲鎮買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、填寫居民住房抵押申請書，并且需要向銀行提交下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款的擔保人的營業執照以及法人證明等資信證明文件。

2、符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押瓊海博鰲鎮房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。以上是瓊海博鰲鎮房產抵押貸款流程第一步。

3、銀行對借款人的貸款申請、瓊海博鰲鎮購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押瓊海博鰲鎮房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

4、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入瓊海博鰲鎮購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

5、對于辦理貸款存在限制，年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對于個人信用的限制，很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。

銀行為保證貸款的安全性，穩定自己的收益，不會輕易放棄房貸險;其次，房貸險對于瓊海博鰲鎮購房者還是能起到一定保障作用的。因為它將房屋險與意外險綜合起來，投保人雖不是大收益者，但萬一發生危險，保險公司還是會做出相應賠償，起碼能減少投保人的后顧之憂，辦理房屋保險，應由投保人與保險人簽訂保險合同。具體程序是：

1、填寫投保單。內容包括：投保人的名稱、投保日期，被保險人或受益人的名稱、保險標的名稱和數量，保險責任起訖時間，保險價值和保險金額等。投保單是投保人在保險公司申領的作為保險接受投保的依據文件。

2、簽發保險單。保險人在收到投保人的投保單后，應對投保單的內容逐一審查并實地勘查，在確定符合保險條件后可簽發保險單。

3、收取保險費。投保人應按規定的保險金額、保險期限和保險費率向保險人如期繳納保險費。海南房地產保險合同也可同雙方的委托人來辦理，如抵押海南房地產保險可委托銀行辦理。

博鰲鎮買房優勢：東環鐵路博鰲火車站位于海南省瓊海市中原鎮大錫村，項目建筑面積4900余平米，工程包括車站站房和站臺兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車廳和售票廳、C棟為設備屋，工程基礎為管樁基礎，貴賓廳和設備屋采用鋼筋混凝土框架結構，候車廳采用鋼框架結構，火車站站臺雨棚為鋼框架結構。，海南房產網

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