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博鰲鎮(zhèn)商品房必須建人防工程嗎 瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，越來越多外地人選擇在博鰲鎮(zhèn)買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南博鰲鎮(zhèn)。

不是每個(gè)小區(qū)都要建設(shè)人防工程，有的小區(qū)由于受地質(zhì)等因素影響，無法修建人防工程。比如有的小區(qū)由于規(guī)劃要求，建的都是半地下室，無法滿足人防工程的防護(hù)要求。這種情況下，開發(fā)商必須支付相應(yīng)的異地人防工程費(fèi)用。

1、不同建設(shè)工目的：經(jīng)濟(jì)適用房具有保障住房的性質(zhì)，其建設(shè)的目的是為了解決低收入家庭的居住困難問題，而商品房的目的是為了是盈利。

2、土地的性質(zhì)不同：經(jīng)濟(jì)適用房占用地是根據(jù)國家優(yōu)惠政策，政府免費(fèi)劃撥的;商品房的建設(shè)用地需要通過公開招標(biāo)程序，并且通過競拍向政府支付相關(guān)費(fèi)用，獲得土地在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。

3、定價(jià)差異：一般來說經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價(jià)格會(huì)受到政府的政策指導(dǎo);而商品房的價(jià)格一般由開發(fā)商自己決定，受市場的影響，政府通常不干預(yù)。

4、瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格差異：絕大多數(shù)人都擁有商品房的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房資格，商品房對外出售，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可以根據(jù)自己的實(shí)際購買能力進(jìn)行購買。經(jīng)濟(jì)適用房的申請有著嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)和審查程序，例如申請人的住房面積、收入情況以及是否購買過博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)等，都將影響申請人的資格。

5、產(chǎn)權(quán)限制的區(qū)分：一般而言，經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)會(huì)受到一定的限制，如果要轉(zhuǎn)讓則需要滿足一定的條件。經(jīng)濟(jì)適用房作為政府支持的住房，不同于普通商品房。它不僅具有價(jià)格適中、經(jīng)濟(jì)實(shí)用的優(yōu)點(diǎn)，而且在購買條件、產(chǎn)權(quán)使用、上市交易等方面也有一定的局限性。商品房則不受上述因素限制。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：瓊海博鰲鎮(zhèn)樓盤，瓊海博鰲機(jī)場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國際會(huì)議中心15公里，飛行區(qū)等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點(diǎn)配套項(xiàng)目，是海南省第三個(gè)國際空港。

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