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房子開盤認籌交了定金還能退嗎 海南瓊海市買房，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

可以。在沒有簽訂任何條款協議的時候，認籌行為不具備法律效應，海南購房者在認籌過程當中所交的認籌金或誠意金是可以退還的。而在認購和簽訂正式買賣合同時，海南購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現。

大部分的認購樓盤都不具備商品房預售許可證，海南購房者繳納的這些認籌金，政府部門無法監管，一旦樓盤建設出現問題，開發商卷款潛逃，海南購房者很難追回認籌金。所以海南購房者需要提前對開發商有所了解，確定其信譽情況再進行認籌。

簽訂任何條款時也要看清楚，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，海南購房者將來由于個人原因不再海南購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金的行為，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那也就不能退認籌金了。

1、回籠資金：

認籌金一般少的幾千元，多的幾萬元，如果認籌的客戶多，那么這個費用大家可想而知，動輒可能就是上千萬元。對于開發商回籠資金而言，未開始賣房就回籠了這么資金，只有好處沒有壞處。

2、制造氣氛：

交認籌金確實能夠很好的制造氣氛，特別是出現很多人交認籌金的情況，海南購房者就總怕自己買不到了，所以在有點意向時都選擇交誠意金。

3、確認海南購房者意向：

如果未收取認籌金，在開盤時根本不知道有多少客戶有意向購買，收取認籌金不僅可以確認海南購房者的意向，還能一定程度減少客戶去了解其他樓盤。篩選優質客戶，從眾多普通客戶中，篩選出來具備較強購買意愿的客戶，排除掉那些只是了解情況的潛在客戶。

瓊海買房優勢：官塘溫泉位于瓊海市西南部，地熱田分布于萬泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區西起藍山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區為中心，區域地熱地質調查面積240平方公里。該地熱田屬低溫地熱田，分為官塘和藍山2個礦熱水區。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地熱田官塘熱礦水區熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。，海南房價

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