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多層住宅是什么意思 海南二手房，瓊海沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

多層住宅一般指六層及以下的住宅，多數戶型為東西兩戶。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道，一般為二三樓價格最貴。也有少數設置電梯的多層小區一般統稱為多層洋房，次頂價格最貴。

多層住宅的優點：

優點一：從戶型上來看，多層住宅要好于高層住宅。因為多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。

優點二：與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這也是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

優點三：其實多層住宅是最適合孩子成長的環境了。因為多層住宅可以使得孩子與大自然有著更多的親近的機會，還可以和其他人接觸，有利于孩子的健康成長。

1、概念不同。

多層住宅是指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。而高層住宅一般是指十層及以上，檐高二十米以上的住宅。

中國《民用建筑設計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者為單層和多層建筑，大于24m者為高層建筑(不包括建筑高度大于24m的單層公共建筑);建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。

2、建筑質量不同。

高層的建筑標準、建筑質量一般要高于多層，普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層住宅。一般居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

3、得房率不同。

購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積，也就是說一般低層的得房率要高于高層住宅。

瓊海樓盤排行

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3、御泉水鄉： 均價26450元/㎡，御泉水鄉位于海南瓊海官塘市官塘大道北側，周邊餐飲有距離瓊海市區商業中心十五分鐘，距離萬石農貿市場和超市僅十分鐘。

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