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二手房新房如何選擇， 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

在海南買房過程中是需要針對房屋進(jìn)行衡量選擇的，一般可以根據(jù)樓盤的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施來選擇合適的瓊海市房子，當(dāng)然詳細(xì)需要了解瓊海市二手房海南新房如何選擇？

1、地理位置：

在瓊海市購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區(qū)瓊海市購房可以享受便利的交通，現(xiàn)在公交車線路四通八達(dá)，建設(shè)中的地鐵線路和已經(jīng)通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節(jié)省了上下班的時間成本。在郊區(qū)瓊海市購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。

2、環(huán)境因素：

在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質(zhì)量差，人口流動頻繁，城市噪聲污染嚴(yán)重。市內(nèi)的瓊海市房子多為高層塔樓或板塔結(jié)合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區(qū)的瓊海市房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風(fēng)良好，居住舒適度很高。

3、配套設(shè)施：

在市區(qū)，樓房的配套設(shè)施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分布在市區(qū)，大型百貨商場、醫(yī)院、學(xué)校、銀行也有諸多選擇。在郊區(qū)，日常購物可能是一大難題，醫(yī)院、學(xué)校和銀行分布也不是很多。

4、海南房價因素：

在市區(qū)瓊海市購房，海南房價非常高，沉重的還貸壓力是每個瓊海市購房人不得不考慮的。在郊區(qū)瓊海市購房，瓊海市房子的單價較低。

海南買房注意事項

1、要確定海南買房目標(biāo)：

海南買房前應(yīng)該有一個整體的規(guī)劃，理性和有規(guī)劃的消費(fèi)，根據(jù)自己的收入支出等經(jīng)濟(jì)情況開確定，并選擇適合樓盤。

2、積累海南買房首付款：

購海南買瓊海市房子的關(guān)鍵是要積累首付，初定一個目標(biāo)之后，就要學(xué)會合理分配個人收入，一邊做好儲蓄，為海南買房付首付做好準(zhǔn)備。

3、篩選海南買房范圍：

根據(jù)自身的實(shí)際情況，選擇適合自己的樓，該買面積多大的，交通如何等這些都需要先做好考慮。一般來說，二手小瓊海市房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。而新開盤的小戶型的優(yōu)勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。

4、要學(xué)習(xí)海南買房常識：

學(xué)習(xí)必要的海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識，這是瓊海市購房的必需。房屋因?yàn)樯婕敖痤~巨大，瓊海市購房是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的海南房地產(chǎn)市場還不是特別的完善。因此，海南買房前學(xué)習(xí)一些海南房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是必需的。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），周邊餐飲有海南博鰲海航漁人碼頭 (424米)海龍王海鮮廣場 (1.1公里)老房子 (1.9公里)。

2、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，樓盤特點(diǎn)，小區(qū)規(guī)劃有海景會所、溫泉泡池、海景燒烤園、網(wǎng)球場、主題園林廣場、全架空停車場等諸多完美配套。。

3、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，醫(yī)院配套有瓊海市中醫(yī)院 (3.9公里)瓊海市婦幼保健醫(yī)院 (4.8公里)瓊海市人民醫(yī)院 (3公里)瓊海復(fù)康醫(yī)院 (2公里)；

4、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，容積率1.40。

5、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)，醫(yī)院配套有瓊海市婦幼保健院 (2公里)瓊海市中醫(yī)院 (2公里)瓊海市人民醫(yī)院 (2.5公里)；

6、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，容積率2。

7、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于兆南萬泉綠洲，開發(fā)商是瓊海兆南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

8、鴻信御景灣： 均價15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，樓盤特點(diǎn)，鴻信御景灣是由瓊海鴻信投資有限公司傾力打造的一個精品鴻信御景灣，離瓊海高鐵站較近，鴻信御景灣的東面是龍壽洋萬畝田野公園，周邊各類生活配套一應(yīng)俱全，地理位置十分優(yōu)越，生活交通非常便利。。

9、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

10、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，周邊娛樂有海的故事(450米)海濱浴場(560米)東興古今文化苑(890米)。

瓊海獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，瓊海是不是具有投資價值？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。

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