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退休買房還能貸款嗎 海南二手房，瓊海沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。

退休海南買房是不可以申請貸款的。借款人年齡加上還款期限不能超過70年，女性不超過60歲，男性不超過65歲，只要滿足以上這些條件，貸款人退休了也可以申請房貸。比如貸款人為男性，剛好是60周歲退休，那么這時候最多就只可以申請到10年的房貸。

1、退休人員想借一所瓊海房子與一個孩子或孩子的配偶作為購海南買房屋的所有者海南買房。父母或一方和孩子都是共同借款人，然后向銀行申請抵押貸款。孩子的個人信用良好，穩定工作是可行的。

2、申請貸款時，銀行或貸款機構要求借款人滿足一定的受理條件，主要是要有穩定的工作和收入，以降低貸款機構的風險。如果您想申請無擔保資金，您必須能夠依靠穩定的工作。

3、根據實際情況，銀行有一定的自主權，一般不會申請批準。但如果退休人員在退休后做自己的事業，公司的企業主，那么銀行將打消對還款能力的擔憂，并重新考慮貸款審批。

1、年齡限制。

從目前我國的退休政策來看，女性的退休年齡為50歲或55歲，根據職業性質不同而定，男性退休年齡為60歲。而房貸中明確規定，女性不超過60歲，男性不超過65歲。所以，在年齡限制上，退休人員只要不超過60歲和65歲就可以申請辦理房屋貸款。

2、看退休金。

銀行需要看一看你有沒有退休金。退休金是保證還款能力的一個重要考量;如果你的退休金在除去平時的開銷之外，能剩余得比較多，那能拿到房貸的概率就比較大。但是，如果每個月低于2000的話，恐怕就銀行是不會同意的了。

3、貸款年限。

正常情況下，銀行在給借款人評估房貸的還款年限的時候,首先就會以其歲數作為相關的基礎。一般，在符合貸款條件的前提下,歲數越小的，貸款的年限就會越長,反之，歲數越大的話,貸款的年限就會較短。

備注：即使是相關的退休人員能貸款,那么所獲得的貸款期限也是非常有限的,這樣還會增加還款的壓力,進而還會影響正常的日常生活。

4、看家庭狀況。

與子女共同還貸也是一種常見的方式，如果說退休人員想要貸款海南買房的話，可以以某一個子女或者是子女的配偶作為所海南購房屋的一切權人,父母雙方或者是一方和子女作為共同的借款人,隨后可以向銀行申請房貸。

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