咨詢TEL：1⒏0898⒉8470

瓊海市房屋貸款年限怎么算 海南瓊海房產(chǎn)，海南島瓊海的房子都是無價的，瓊海的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋貸款年限計算方法：

1、商業(yè)貸款年限。

按照貸款人年齡計算。貸款年限+借款人年齡<65周歲。

2、公積金貸款年限。

按貸款人年齡計算。若是到市屬公積金管理中心辦理，貸款年限=70-夫妻雙方年齡大的人的年齡。若是到國管公積金管理中心辦理，貸款年限=69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。

在申請住房貸款時，銀行等貸款機構(gòu)一般都會要求申請人提供個人征信報告。個人征信報告又稱個人信用報告，主要包括公安部身份信息核查結(jié)果、個人基本信息、銀行信貸交易信息、非銀行信用信息、本人聲明及異議標(biāo)注和查詢歷史信息這六大方面的內(nèi)容。

個人征信報告會對個人的貸款行為產(chǎn)生一定的影響，征信良好的貸款人，部分銀行可能會有利率上的優(yōu)惠，反之則會面臨利率上浮或被拒貸的不良影響。在瓊海市買房前，人們可以通過現(xiàn)場查詢、網(wǎng)絡(luò)查詢或其他方式等多種渠道，對自身的信用情況有較好的把握。

1、提出申請

買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行領(lǐng)取并填寫瓊海二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會根據(jù)提交的材料做出初步的評估，給出大致貸款年限和額度，之后根據(jù)三方約定的時間由銀行聯(lián)系指定的瓊海市房地產(chǎn)評估機構(gòu)去驗房評估。

2、評估房屋

由專業(yè)機構(gòu)進行驗房評估后，在3—7個工作日內(nèi)出評估報告。

3、銀行審批

銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格綜合貸款人的資質(zhì)對貸款額度、期限等方面進行審批，通過后在7—10個工作日內(nèi)出具批貸函。

4、繳稅過戶

在審批通過后，就可以辦理繳稅過戶，買方領(lǐng)取新的瓊海市房產(chǎn)證。

5、抵押登記

瓊海市買房將產(chǎn)權(quán)證抵押給銀行，出房屋他項權(quán)利證。

6、銀行放款

銀行按照借款合同約定，將貸款劃入賣方在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

在瓊海市買房時清楚的知道各項流程才能做到不慌不忙，這就需要在瓊海市買房前充分了解房屋買賣的各項知識。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南瓊海購房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，值得在瓊海買房。

團購熱線：1808⒐828470

瓊海市房屋貸款年限怎么算此文由臻房小戚編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/142037.html