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社區(qū)商鋪買賣合同需要注意哪些 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊海購(gòu)房誤區(qū)里。

1、社區(qū)商鋪有無合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明---房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證明是瓊海二手房買賣合法有效的前提。

2、現(xiàn)實(shí)生活中存在利用假瓊海市房產(chǎn)證行騙的情況，鑒別瓊海市房產(chǎn)證的真?zhèn)危瑢?duì)房屋交易雙方當(dāng)事人的合法利益有著極為重要的作用。鑒別房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚淖畋ｋU(xiǎn)方式是到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。

3、瓊海購(gòu)房者需要對(duì)售房者有準(zhǔn)確的了解，應(yīng)當(dāng)查看瓊海市房產(chǎn)證所有人的身份證件。如果售房者與房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的產(chǎn)權(quán)所有人不是同一人，則應(yīng)當(dāng)了解售房者與瓊海市房產(chǎn)所有人之間的關(guān)系。

1、社區(qū)商鋪買賣合同是一種特殊的買賣合同，它是指社區(qū)商鋪的一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給另一方，然后另一方支付價(jià)款的合同。社區(qū)商鋪買賣合同的法律特征既有商品買賣合同的特征，也有其自身固有的特征。

2、社區(qū)商鋪買賣合同是一種諾成、雙務(wù)、有償?shù)暮贤?，它的?biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法辦理登記手續(xù);是屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

3、具體的合同寫法為：將標(biāo)題個(gè)人瓊海市房產(chǎn)買賣合同(或協(xié)議)首行居中，再寫清楚買賣雙方的情況，寫清買賣雙方姓名、現(xiàn)住址及身份證號(hào)碼，正文要注明甲、乙雙方是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同，是就乙方向甲方購(gòu)海南買瓊海市房產(chǎn)簽訂本的合同，必須以資共同信守執(zhí)行。

4、主體內(nèi)容為乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在哪里的所擁有的瓊海市房產(chǎn)，建筑面積多大，瓊海市房產(chǎn)的交易價(jià)格，已支付瓊海購(gòu)房定金，瓊海市房產(chǎn)的交付日期，交易稅費(fèi)、中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由哪方承擔(dān)，本合同一式有幾份，由誰擁有。

5、注明本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。然后.買賣雙方及見證人簽字摁手印，最后寫明日期。

瓊海樓盤排行

1、兆和萬泉椰風(fēng)： 均價(jià)10000元/㎡，兆和萬泉椰風(fēng)位于瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)，物業(yè)公司是。

2、納帕溪谷： 均價(jià)9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，醫(yī)院配套有瓊海市人民醫(yī)院(2.5公里)婦幼保健醫(yī)院(2.2公里)新瓊海市中醫(yī)院(2.1公里)；

3、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價(jià)12000元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

4、博鰲金色鰲苑： 均價(jià)19000元/㎡，博鰲金色鰲苑位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)鰲莊路1號(hào)，樓盤賣點(diǎn)，博鰲金色鰲苑是一線海景公寓，東南亞新穎建筑風(fēng)格，社區(qū)毗鄰博鰲風(fēng)情小鎮(zhèn)商業(yè)街，周邊配套齊全，包括亞洲論壇、玉帶灘、萬泉河及各大旅游景點(diǎn)。。

5、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，

6、景成花半里： 均價(jià)7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，生活配套有先鋒城菜市場(chǎng) (400米)茉莉花開酒店 (300米)浙商印象 (50米)農(nóng)業(yè)銀行 (1.5公里)。

7、萬泉·山水綠都： 均價(jià)12500元/㎡，萬泉·山水綠都位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)善集路北三進(jìn)(安記雞飯店斜對(duì)面)，周邊商場(chǎng)有寶真商場(chǎng)、百佳匯商場(chǎng)、椰亨商場(chǎng)。

8、椰香海韻： 均價(jià)5980元/㎡，椰香海韻位于瓊海市銀海路北側(cè)，福海路與海勝路交匯處。

9、臥龍谷上上泉： 均價(jià)9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于臥龍谷上上泉，開發(fā)商是瓊海陽光旅業(yè)有限公司。

10、陽江花苑： 均價(jià)9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，

瓊海儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如投資瓊海儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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