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貸款買(mǎi)房首付款交給誰(shuí) 海南新房，博鰲鎮(zhèn)是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，博鰲鎮(zhèn)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

貸款博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的首付是交給開(kāi)發(fā)商的，開(kāi)發(fā)商再為海南購(gòu)房者開(kāi)取首付款發(fā)票，這時(shí)候海南購(gòu)房者就可以去銀行辦理貸款手續(xù)了。

首付是交給開(kāi)發(fā)商的，交款時(shí)，海南購(gòu)房者只需要本人到場(chǎng)，拿著身份證，確定好房號(hào)和首付款金額后就可以交納，交齊首付款后要第一時(shí)間要求開(kāi)發(fā)商簽訂海南購(gòu)房合同，接著到銀行申請(qǐng)按揭貸款。

貸款博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房的詳細(xì)流程是怎樣的?

1、查詢海南購(gòu)房資格。

如今海南房產(chǎn)交易越來(lái)越規(guī)范了，海南房產(chǎn)政策對(duì)海南房產(chǎn)交易的影響非常的大，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子也不是你有錢(qián)就能買(mǎi)的，首先你得符合當(dāng)?shù)氐暮Ｄ腺?gòu)房資格。特別是想要在這些大城市博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子的朋友要注意了，很多一線城市都有博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房限購(gòu)的政策，一般而言，擁有本地戶口的海南購(gòu)房者都可以在本地購(gòu)買(mǎi)首套房，而外地戶口博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房需要符合一定的交稅或交社保的要求。

2、做好海南購(gòu)房預(yù)算。

海南購(gòu)房者在確定了自己有在當(dāng)?shù)刭?gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子的資格之后，就可以開(kāi)始規(guī)劃博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子了，海南購(gòu)房者首先要做的就是海南購(gòu)房預(yù)算。海南購(gòu)房者選擇貸款的方式博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)博鰲鎮(zhèn)房子的話，就需要準(zhǔn)備一筆首付款和海南購(gòu)房定金，在計(jì)算首付款和訂金之前，大家應(yīng)該都有想過(guò)要買(mǎi)什么樣的博鰲鎮(zhèn)房子，對(duì)貸款博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房所需要的首付款心里要有數(shù)。

3、看房選房。

做好了海南購(gòu)房預(yù)算之后，海南購(gòu)房者就可以去自己比較中意的樓盤(pán)看房選房了，選房的時(shí)候要注意結(jié)合樓層、朝向、戶型等因素來(lái)選擇。每個(gè)樓盤(pán)對(duì)方銷(xiāo)售博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候要求都不一樣，海南購(gòu)房者要注意跟銷(xiāo)售人員了解該樓盤(pán)是否支持銀行按揭博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房。另外還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

4、交海南購(gòu)房定金。

如果海南購(gòu)房者已經(jīng)選好了博鰲鎮(zhèn)房子，并且針對(duì)購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋的其他內(nèi)容都以確認(rèn)無(wú)誤之后，就可以交定金了。定金是有法律效力的，如果違反合同海南購(gòu)房者是拿不回定金的，開(kāi)發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金，但海南購(gòu)房定金不是必須要交的，海南購(gòu)房者也可以選擇不交。

5、簽海南購(gòu)房合同。

一般海南購(gòu)房者交了定金后等個(gè)幾天的時(shí)間就可以交首付簽海南購(gòu)房合同了，海南購(gòu)房合同的重要性相信大家都清楚，海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容一般包括房屋的面積、單價(jià)、總價(jià)、樓棟、樓層、單元和戶號(hào)等，這些內(nèi)容海南購(gòu)房者一定要細(xì)看一遍。如果簽海南購(gòu)房合同的時(shí)候海南購(gòu)房者還有其他的疑慮，那也可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商相關(guān)注意事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。

6、辦理貸款手續(xù)。

海南購(gòu)房合同簽訂完之后就是到銀行去辦理貸款手續(xù)了，貸款博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房一般有公積金貸款、組合貸款和商業(yè)貸款三種;按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種，海南購(gòu)房者要根據(jù)自己的情況去選擇適合自己的貸款方式和還款方式。

7、等待接房。

海南購(gòu)房手續(xù)都辦理完之后，就到了房屋交接這一步了，現(xiàn)在大多數(shù)的博鰲鎮(zhèn)新房都是期房，那就還需要等待房屋修建好之后才能接房了。在進(jìn)行房屋交接的時(shí)候，海南購(gòu)房者還要進(jìn)過(guò)房屋驗(yàn)收這一步，海南購(gòu)房者可以邀請(qǐng)專門(mén)的驗(yàn)房師按照有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋從上到下、由里到外檢查一遍，這樣更放心一些。

博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：東環(huán)鐵路博鰲火車(chē)站位于海南省瓊海市中原鎮(zhèn)大錫村，項(xiàng)目建筑面積4900余平米，工程包括車(chē)站站房和站臺(tái)兩部分，站房由A、B、C三棟建筑組成，A棟為貴賓廳、B棟為候車(chē)廳和售票廳、C棟為設(shè)備屋，工程基礎(chǔ)為管樁基礎(chǔ)，貴賓廳和設(shè)備屋采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，候車(chē)廳采用鋼框架結(jié)構(gòu)，火車(chē)站站臺(tái)雨棚為鋼框架結(jié)構(gòu)。，海南博鰲鎮(zhèn)房子

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