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房屋租金可以退嗎 海南二手房，博鰲鎮獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

不可以，一般來說提前退組是不可以退租金的，提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協商按照合同的相關規定進行處理，一般房東是不同意退還租金的。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。

1、承租人未經出租人同意，擅自將住房轉租、轉讓和轉借給他人；承租人利用承租的住房從事非法活動，危害社會的公共利益。

2、承租人不遵守合同規定，拖欠房租和水電等費用累計達6個月；承租人違反合同規定，不經出租人的同意擅自改變住房用途。

3、承租人嚴重損壞住房或住房內的設備、設施而拒不維修和賠償的；出租人因事先無法預料到的事情而必須收回住房自住。

4、出租的住房由于地震等原因發生重大損壞，威脅居住者的人身安全，且由房管部門書面證明應該改建。

作為承租人，在以下情況下亦可解除合同，但應事先通知并與出租人協商：

1、租賃的住房發生重大損壞甚至有傾倒的危險，而出租人拒不維修。

2、承租人在租賃該住房期間，已建成或購買了自己的住房，不需要再居住。

3、承租人的工作單位遷離城市或新的工作單位距離租賃的住房很遠，交通不便，需要重新租賃住房。

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