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安置房房產證多久能拿 博鰲鎮房子，博鰲鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從博鰲鎮房產小白變成博鰲鎮房產專家。

安置房在交房三個月內可以拿到瓊海博鰲鎮房產證。安置房業主可以持瓊海博鰲鎮購房合同和安置協議以及身份證等要件，到瓊海博鰲鎮房產交易中心辦瓊海博鰲鎮房產證。繳納瓊海博鰲鎮房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。

拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所(也許現在有些地方的稱謂變了)所有。那么瓊海博鰲鎮房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

1、瓊海博鰲鎮房地產評估：到所在縣區或市的瓊海博鰲鎮房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交瓊海博鰲鎮房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在瓊海博鰲鎮房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級瓊海博鰲鎮房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占瓊海博鰲鎮房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

2、交營業稅：到瓊海博鰲鎮房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交瓊海博鰲鎮購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、瓊海博鰲鎮房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

3、辦理瓊海博鰲鎮房產證過戶：到瓊海博鰲鎮房產交易大廳辦理，需提交瓊海博鰲鎮房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在瓊海博鰲鎮房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，瓊海博鰲鎮房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。

4、交易費：按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。

5、領取瓊海博鰲鎮房產證：需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

博鰲鎮買房優勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據史書記載，“海南島最初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉鎮。，海南房產信息網

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