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公證處公證委托賣房過戶需要什么資料 海南樓盤,博鰲鎮沒有嚴重的環境污染,PM2.5常年為8....自然保護區72個,面積268.5萬公頃,森林覆蓋率為55%,為全國之最。。
委托的瓊海博鰲鎮房產業主夫妻本人到場,并帶上身份證、瓊海博鰲鎮房產證、海南購房的稅單、結婚證、戶口本原件、受委托的人的身份證復印件。一般來說房屋轉讓辦理過戶手續時,產權共有人必須全部親臨現場,如果產權人因故不能到現場,可以委托另外的產權人或非產權人辦理過戶手續,但需要產權人或產權共有人與委托人一同到公證處辦理委托公證。
辦理瓊海博鰲鎮房產公證需要注意什么1、先確認需要辦理什么公證把海南房子給你,如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”,此公證無需考慮房屋面積,按份收費;如果你想現在獲得則需要辦理“贈與公證”,需要到房屋所在地的房管局辦理評估,根據評估后的房屋總價2%收取。證明財產繼承,贈與和遺贈,按受益的2%收取。
2、公證買賣房屋協議,只有債權效力,而無物權效力,就是說一旦產生糾紛,你只能到法院起訴追回房款,而不能直接判給你瓊海博鰲鎮房產,而現在法院普遍存在執行難,錢款不易追回。你只有到房管部門辦理瓊海博鰲鎮房產過戶登記,才真正確定物權,受法律保護和認可。所以說公證買賣合同,無實際意義。如果對方瓊海博鰲鎮房產有其他問題,不宜買賣,那公證更無用處,白花錢。
3、沒有產權的房屋一般是無法進行產權性質的轉移的,如果是農村的宅基地,還要與村委會聯系,現在的宅基地基本上不可進行產權轉移了。沒有產權的房屋或者是違法存在或者是產權尚未確認,兩種情況都不能進行公證。
4、公證處的收費可能有一份更加詳細的,但是網上查不到的細則,其中有價格的上下浮動規定,所以要咨詢公證處。如果辦理贈與,按照管轄的規定,一定要在房屋所在地的公證處進行公證,遺囑公證無此限制。
瓊海博鰲鎮買房優勢:博鰲鎮買房,博鰲地區集江、河、湖、海等自然景觀於一體,是景色迷人的度假勝地,也是飽覽山光水色,進行水上運動及水中作樂的理想之地。
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