購房V信：18O89828⒋70

全款瓊海市買房需要注意哪些細節問題 海南瓊海市買房，無論是旅游度假、養老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

1、不要太相信開發商的宣傳廣告。

海南購房者如果選擇全款海南購房的話，就要一次性支付大額的房款，如果購買的瓊海房子是期房還沒有建好的話，也不能只根據開發商的各種宣傳和規劃圖來判斷房屋的好壞。要把每一個需要考慮的地方提前問清楚，盡量要落實到合同上!

2、先開發商的證件。

海南買房一定要先看開發商的五證，看清開發商的資質，選擇有實力的開發商。正規的開發商在房屋質量、產權辦理方面會更加有保障。有一些開發商會在未取得《商品房預售證》時就已經開始銷售房屋，這類房屋是不受法律保護的，如果選擇全款海南買房的話，海南購房者的權益是無法受到保護的。

3、了解清楚再簽海南購房合同。

與開發商簽訂合同時，一定要詳細查看并清楚每項條款的意思，才可以與開發商簽定海南購房合同，如有需要填加的地方，一寫要定在合同內，不要相信口頭承諾。尤其是交房時間和違約賠償等相關問題，避免出現不必要的損失。

海南購房者與開發商簽訂的海南購房合同，會在空白的地方作為合同的補充條款，但是如果雙方沒有補充條款的話，就應該防止合同的空白處被開發商做手腳。海南購房者簽訂海南購房合同的時候，一定要謹慎，遇到空白處應填上自己應有權益的內容。如果無需填寫的話，也應畫上橫線。

1、能優惠。

雖然第一次付的錢多，但從海南買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省海南購房款。

海南新房的開發商或者瓊海二手房賣家都會因為一次性付款海南購房款給予一定的折扣優惠。就海南新房來說，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3%(即97折)的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的海南購房支出。

2、流程簡單。

全款海南買房，只需要與賣方簽訂海南購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對于購置二套瓊海市房產的人而言，全款海南買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時間和精力跟銀行周旋。

3、易出售。

從的角度說，付全款購買的瓊海房子再出售時比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦海南房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

4、海南購房壓力大。

一次性全款海南購房，對于經濟基礎較為薄弱的海南購房者來說，會成為一個不小的負擔。如果不是資金充裕，一次性海南購房的投入太大，也許會影響海南購房者的其他。

5、有風險。

海南購房者一次性付款并簽訂《商品房買賣合同》之后，如果是沒有取得五證的項目，難以進行瓊海市房產備案。現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對海南購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在海南購房風險。

6、占資金。

如果海南購房者會利用手上留下的現金、再加上合理的、理財策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款海南買房。理財收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時，手里留有現金更方便。

瓊海樓盤推薦

1、海南官塘學院小鎮： 均價17000元/㎡，海南官塘學院小鎮位于瓊海市官塘白石嶺風景區內，物業費約3.96元/平米/月。

2、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，樓盤賣點，明悅怡居萬泉主推板式小戶型，大面寬觀景陽臺，攬河景山景園景城景綠景入室內，精巧廚衛，觀景之余居住舒適度高。 。

3、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

4、官塘御泉莊： 均價16000元/㎡，位于瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側。

5、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，

6、陽江花苑： 均價9700元/㎡，陽江花苑位于陽江花苑位于瓊海市銀海路，物業公司是暫無資料鑫之泰。

7、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，周邊餐飲有金海洋餐廳 (670米)港灣休閑 (1.5公里)四季春天酒店 (2公里)利事達美食莊 (1.3公里)。

8、京博雅苑： 均價7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于瓊海市人民大道412號，

9、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，生活配套有先鋒城菜市場 (400米)茉莉花開酒店 (300米)浙商印象 (50米)農業銀行 (1.5公里)。

10、萬泉豪廷三期皇家騎士： 均價5843元/㎡，萬泉豪廷三期皇家騎士位于瓊海市善集路加浪橋頭，

瓊海養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；瓊海四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊海的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

團購V信：180⒏98⒉8470

海南瓊海樓盤——全款瓊海市買房需要注意哪些細節問題此文由臻房小韋編輯，轉載請注明出處！http://m.source1solutions-blog.com/news/145442.html