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有土地證可以建房嗎 海南博鰲鎮購房，博鰲鎮買房預算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮買房細節都需要注意！

有土地證不可以建房，想要進行建房的應當具有相應的建房執照和土地使用證，并經過相關部門的審批同意后才能建房。有土地使用證是可以拿到建房執照的，但是需要經過批準，取得宅基地使用證，才能建房，沒經過批準建房是違法的。

1、2008年7月1日開始施行的《房屋登記辦法》。第八十二條規定，依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

2、確認戶口是在當地后，你需攜帶房屋權證書復印件、身份證復印件、四鄰的身份證復印件，到國土資源部門(一般為國土所)辦理土地登記，申領《集體土地使用證》。

3、如果宅基地四周挨著村道或是村上空地的，還需要村書記的身份證復印件。另外還需要戶口本復印件，寫一份一戶一宅證明去村里蓋公章(就是寫明你在該村只有這一處住宅)。

4、除此之外，土地登記表上還有一些簽字蓋章的地方，國土所的工作人員會為你指出的。

5、辦理土地登記的前提條件權屬合法、界址清楚、面積準確。

6、農村村民使用宅基地，必須經依法批準才可使用。《土地管理法》明確規定：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。

1、辦理土地證的地點通常是在當地的國土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉鎮，則可以將資料提交給所在鄉鎮的國土資源分局、所，由他們收件辦理。

2、有些地方已經將政府機關的辦事窗口集中在事業服務，則可以將材料提交到國土窗口。

3、對于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證。

4、對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產權的，還需提交公證書及原土地證書。

5、由于各地對辦理土地證書收件材料的要求個不相同，因此本經驗僅供參考。詳細信息到國土窗口咨詢。

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