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沒有房產證的房子都存在哪些風險呢？ 海南博鰲鎮房價，越來越多外地人選擇在博鰲鎮買房，將第二故鄉定在海南博鰲鎮。

沒有博鰲鎮房產證的博鰲鎮房子都存在哪些風險呢?

1、存在一房二賣的風險

如果博鰲鎮房子沒有博鰲鎮房產證風險可就大了，博鰲鎮房產證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有博鰲鎮房產證的博鰲鎮房子在交易時風險比較大，買方和賣方都應謹慎。對于買方而言在沒拿到產權證以前，房主有機會把博鰲鎮房子賣給出價高的第三方。

2、無法貸款購買海南二手房

現在海南房價這么高，全款博鰲鎮買房對于大多數的家庭來說都不太現實，瓊海博鰲鎮購房壓力過大，所以現在基本上大家都是貸款購買的房屋，但如果你購買的是沒有博鰲鎮房產證海南二手房，在銀行看來，這類博鰲鎮房子產權不明，很有可能出現糾紛，為了規避風險，自然不會通過貸款審批。

3、拆遷無法獲償

如果購買的博鰲鎮房子是屬于非法開發而無法辦理博鰲鎮房產證，則瓊海博鰲鎮購房者所瓊海博鰲鎮購房屋有被強制拆除的可能，沒有博鰲鎮房產證的博鰲鎮房子一旦遭遇強拆，瓊海博鰲鎮購房者會因沒有博鰲鎮房產證而有可能得不到補償。

4、博鰲鎮房子被用來還債，瓊海博鰲鎮購房者可能錢房兩空

瓊海博鰲鎮購房人簽了合同交了定金，但是房主因為欠了別人的債，債主收走了博鰲鎮房子用來抵債，遇到不講理的房主就是不還你定金，博鰲鎮買房人最后可能鬧得錢房兩空。

博鰲鎮優質樓盤推薦

1、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

2、鰲泉仙居： 均價9800元/㎡，鰲泉仙居位于鰲泉仙居位于瓊海市豪華路，

3、萬泉語潤： 均價6800元/㎡，萬泉語潤位于瓊海市人民路外環南路萬泉居住區，周邊餐飲有金海洋餐廳 (670米)港灣休閑 (1.5公里)四季春天酒店 (2公里)利事達美食莊 (1.3公里)。

4、博鰲香檳郡： 均價17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮旅游中心接待區東北側，產權年限70年。

5、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，生活配套有博鰲菜市場 (7公里)潭門菜市場 (8公里)。

6、明悅怡居萬泉： 均價16000元/㎡，明悅怡居萬泉位于海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處，周邊娛樂有萬泉河帶狀公園，龍壽洋萬畝田野公園。

7、半島花園： 均價9500元/㎡，半島花園位于瓊海市萬泉河大道8號（萬泉河與加浪河交匯處），物業公司是海南三源華庭物業服務有限公司。

8、兆南萬泉綠洲： 均價9800元/㎡，兆南萬泉綠洲位于兆南萬泉綠洲，開發商是瓊海兆南房地產開發有限公司。

9、博鰲假日海岸： 均價9800元/㎡，博鰲假日海岸位于瓊海市 博鰲，綠化率。

10、納帕溪谷： 均價9500元/㎡，納帕溪谷位于瓊海市人民路，容積率1.49。

博鰲鎮升值潛力：博鰲鎮房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價值成長的過程，博鰲鎮房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價值成長的過程。相對來說，投資具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增值。

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