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貸款買的海南房子可以抵押嗎 海南博鰲鎮(zhèn)房地產，博鰲鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

貸款買的博鰲鎮(zhèn)房子在經過一段時間之后，可以將博鰲鎮(zhèn)房子升值的部分和已經還完的貸款再次抵押，這種情況被稱為是房屋二次抵押，至于到底能不能成功申請，就要因人而異了。一般來說，借款人向銀行申請二次抵押后，銀行會根據(jù)借款人的經濟實力進行重新審核，審核通過之后才能放款。

1、個人解決方法。若是您打算個人來安排按揭博鰲鎮(zhèn)房產申請抵押貸款事宜的話，可以找資金比較充裕的親友湊足剩余房貸的錢，然后拿著抵押后的貸款還親友做。然后拿去銀行將博鰲鎮(zhèn)房產的剩余貸款還完并對博鰲鎮(zhèn)房產完成解抵押，然后再將已經解抵押的博鰲鎮(zhèn)房產再抵押給銀行。

2、將抵押博鰲鎮(zhèn)房產獲得的貸款分為兩部分：一部分換給借錢給自己的親友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周轉，還是用于生活消費這都是個人自由。這種方法需要有人提供一筆周轉資金大約需要的時間為兩個月，分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環(huán)節(jié)。

3、借助組織機構。若是沒有土豪做朋友，您可以選擇向擔保公司尋求幫助，也就是找擔保公司先墊資付清余款。將房屋解除抵押此后便可以重新辦理房屋抵押。但此方法需要可貸額度有較大空間的情況下運作。一來可以喚醒自己沉睡的財產，將房屋按揭已還款部分轉換成現(xiàn)金;二來博鰲鎮(zhèn)房產部分，也可以變?yōu)楝F(xiàn)金辦理過程中，擔保公司需要收取一定費用。

1、按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的權。它對海南買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規(guī)定的期限內分期付;二是在分期付款階段,博鰲鎮(zhèn)房子的權被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。

2、另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(海南買房者)、發(fā)展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。

3、由按揭權人(銀行)先與發(fā)展商簽定海南買房合同,并預付部分瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款;然后由按揭人(海南買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發(fā)展商付清余下的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款,而海南買房者定期向按揭銀行付款,直到按規(guī)定付清“按揭款”,按揭過程即告結束。

4、抵押貸款是海南買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即海南買房者用所瓊海博鰲鎮(zhèn)購博鰲鎮(zhèn)房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,海南買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息后,便可收回抵押品——“房屋權證”與“土地使用證”。

5、這就是說,海南買房者在還清貸款之前,事實上并不真正擁有所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋的權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)樓盤，瓊海博鰲機場（Qionghai Boao Airport，IATA：BAR，ICAO：ZJQH），位于中國海南省瓊海市中原鎮(zhèn)，距瓊海市區(qū)12公里，距博鰲國際會議中心15公里，飛行區(qū)等級為4E，是博鰲亞洲論壇的重點配套項目，是海南省第三個國際空港。

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