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房貸流水是看個人還是家庭 海南房產網，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

房貸流水是看個人。銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

辦法一：一次性存入一定數額資金

雖然因為工作原因，銀行卡流水里面只有不到6個月顯示 工資 字樣，但只要向銀行證明，自己是有還款能力即可。

具體而言，一是要讓單位幫助辦理收入證明，證明每月收入是房貸月供的2倍以上;二是通過一次性在工資卡里面存入一定數額資金，比如10萬或者20萬等，補充證明自己還款能力即可。

辦法二：用公積金繳存證明代替銀行流水

如果公積金、個稅、社保沒有斷掉，部分銀行也會同意以 個人納稅證明，公積金繳存證明、個人社保證明 代替銀行流水。

但是個人納稅證明、社保證明代替銀行流水，有一個前提條件是每月都是在同一固定時間繳納。這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入，同時也并不是銀行都可以這么做，具體還是要多咨詢幾家銀行。

辦法三：提供有效的擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，加上單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的。比如有的人是二套房，因為名下本來就有一套沒有貸款的房，即使工資流水不夠，也可以此為由開具擔保證明。

但是由于各銀策不同，并不適用銀行，海南購房者可以多打聽打聽了再決定。

辦法四：用夫妻兩個人的流水貸款

對于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，則可以提供夫妻雙方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申請到貸款的。

比如某海南購房人每月打卡工資1萬元，申請房貸每月要還6000元，按照銀行的要求，月收入要大于房貸月供的兩倍才可以貸款。現在只要海南購房人配偶的工資也在超過2000元，兩人加起來共同流水大于12000元，貸款的可能性就大了許多。

辦法五：提高首付比例

這是沒有辦法的辦法，如果實在是流水不滿足要求，貸不到相應的數額，又不能提供其他證明的，只能提高首付比例，把貸款額度降低到自己還款能力范圍內。

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