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房子過戶需要什么手續(xù)，房子過戶流程是什么 瓊海樓盤，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊海買房。

說到海南房子過戶，出現在你腦海里的是什么？可能大多數朋友的答案都傾向于交易，海南房子過戶便一定存在買賣交易，將自己的海南房子出售，肯定是需要將海南房子過戶到別人的名下的，這樣才可以順理成章的收取到賣房的費用。

但是實際上，海南房子過戶的辦理不僅只針對海南房子買賣的情況，海南房子贈與、海南房產繼承同樣也需要辦理海南房子過戶手續(xù)。下面，我們就來詳細的說說海南房子過戶需要什么手續(xù)，海南房子過戶流程是什么。

海南房子過戶需要什么手續(xù)，海南房子過戶流程是什么?上述小編說到了三種比較常見的海南房子過戶手續(xù)的辦理，那么下面我們就分別以這三種形式為例，介紹一下具體的過戶流程吧！

一、瓊海市二手房買賣過戶手續(xù)

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1、買賣雙方達成海南購房上的共識，買家對房屋狀態(tài)表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂海南購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。

2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續(xù)的事宜。

3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是瓊海市二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。

4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到海南房產證了。

二、繼承房屋過戶

父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的海南房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續(xù)。

繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的海南房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理海南房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理海南房產過戶了。

三、贈與海南房產過戶

贈與海南房產可以是親屬之間的贈與，也可以是陌生人之間的贈與，不過贈與海南房產是需要依法辦理海南房產過戶的，不然就是無效的。

贈與海南房產過戶手續(xù)主要有如下幾個步驟：雙方簽訂贈與書并進行公證；雙方攜帶相關資料和身份證明前往房管局進行登記；交納稅費，前往房管局辦理過戶手續(xù)。




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