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貸款買房能拿到房產證嗎 瓊海房產，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的最佳第二居住地。

貸款瓊海買房能拿到瓊海市房產證。貸款瓊海買房按照瓊海市房地產開發經營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規定，預售合同海南購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理瓊海市房產證;現房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理瓊海市房產證。

1、瓊海市房產交易完成之后辦理瓊海市房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放瓊海市房產賣契，原則上瓊海市房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持瓊海市房地產交易所發給的瓊海市房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

4、公共維修基金一般由瓊海市房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理瓊海市房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得瓊海市房產證。

5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取瓊海市房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對瓊海市房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

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