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平層公寓和loft公寓是什么意思 博鰲鎮房產信息網，博鰲鎮城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南博鰲鎮買房。

loft公寓是一種復式戶型的房屋，屬于小戶型的其中一種。這種房屋一般只有30平方米到50平方米，面積比較小，但是樓層卻是能達到3.6米到5.2米，和普通住房相比較算是比較高。平層公寓是相對而言的，并沒有一個嚴格規范的說法。平層公寓是指房屋的廳、臥、衛和廚等房間都處在一個平面，這樣的公寓就是平層公寓。

平層戶型的優點：

1、空間利用可變性強，起居室、餐廳、廚房等活動區域與臥室、書房等都可以自行進行劃分，功能室可隨意變換，例如書房可以改為次臥。甚至有些面積較小的平層，可以把陽臺納入到大廳范圍。

2、面積利用率較大，室內除了開發商本身建造有的墻面外，無任何障礙。而有些樓盤還可以把這些墻面去掉，任由業主自由發揮。

3、居住舒適，住在平層海南房子里可以免除爬樓梯之苦。另一方面，平層戶型打掃衛生比其他戶型要方便很多。

平層戶型的缺點：

1、 缺乏個性，過于普遍。大多數海南房子是平層，很難彰顯個性。對于較大空間的房間來說，會顯得比較平淡，而且缺少變化。

2、私人區域比較少。對于一些剛結婚不久的工薪階級小兩口來說，買了房可能要和父母一起居住。而住在這種平層里，他們平時要和父母住在同一層里，可能會缺乏私人空間，很難享受二人世界。

3、空間利用率較低，這里的空間利用率不同與面積利用率。平層買一層就是用一層，這使得空間利用率相對較低。

loft公寓的優點：

1、價格上更實惠

雖然loft戶型在銷售時，均價要比同地段同定位的平層住宅高出20%-30%，但是loft戶型不同于復式住宅，出售時只算一層的面積，因此大大提高了使用率。

一層可作一層半甚至兩層用，將此戶型加上隔板，就可以打造出另一個立體空間。按實用面積折算下來，每平方米價格實際低了15%-25%，相當實惠。

2、空間使用更靈活

loft戶型的空間有非常大的靈活性，業主可以根據自己的喜好重新搭建自己夢想中的家、夢想中的生活，絲毫不會被已有的戶型結構所限制。可以讓空間完全開放，也可以對其分割，從而使它蘊涵個性化的審美情趣

3、loft戶型對于提高產品的檔次和居住品質起到了非常重要的作用，深受年輕家裝者的喜愛。

loft公寓的缺點:

1、loft戶型的最大特點是上下分層、動靜分開，這個特點對于年輕人是時尚，但是上下雙層的復式結構的樓梯，對于老人和兒童不適宜。

2、loft戶型實用面積大，但層高容易縮水，現在有一些LOFT住宅的凈層高只有不到5米(有些甚至更低)，分為兩層之后有可能出現單層層高不足的現象，居住起來會有局促和壓抑的感覺。

3、另外loft戶型的缺點中，比較突出的就是由于夾層是鋼結構，隔音效果差，并且采光不好，不利于觀景。

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