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瓊海商鋪瓊海房產(chǎn)稅的征收范圍是什么 瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資，海南瓊海都是最好的買房選擇。

1、海南房產(chǎn)稅的征收范圍：海南房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，二海南房產(chǎn)稅的優(yōu)惠(免稅)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海南房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱《條例》)第五條規(guī)定，下列海南房產(chǎn)免納海南房產(chǎn)稅：國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的海南房產(chǎn);

2、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的海南房產(chǎn)：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的海南房產(chǎn);個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的海南房產(chǎn);經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他海南房產(chǎn)。《條例》第六條規(guī)定：除本條例第五條規(guī)定者外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，定期減征或者免征海南房產(chǎn)稅。

3、變電間、污水處理間、可移動(dòng)式環(huán)保廁所等是否屬于你們海南房產(chǎn)所有權(quán)和海南房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)，如果是的話就應(yīng)該繳納海南房產(chǎn)稅，我知道的就是獨(dú)立于房屋或是廠區(qū)以外的跑道、綠化帶、公路等就不屬于海南房產(chǎn)稅征收范圍，因?yàn)槟鞘枪矆?chǎng)所。

1、從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為海南房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計(jì)征的(即海南房產(chǎn)出租的)，以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。海南房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照海南房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按海南房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

2、海南房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

以海南房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

以海南房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的;應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

自己門面海南房產(chǎn)稅，以海南房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=海南房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

1、上海和重慶的海南房產(chǎn)稅在2011年1月28日其正式試點(diǎn)開征海南房產(chǎn)稅，距今已 過7年。今年的立法工作計(jì)劃，已將海南房產(chǎn)稅法列入預(yù)備項(xiàng)目，并且是立法項(xiàng)目的第一類，繼不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施之后，海南房產(chǎn)稅立法工作已經(jīng)被提上日程。

2、需要強(qiáng)調(diào)的是，瓊海房地產(chǎn)稅不會(huì)立即開始征收，而必須要通過一系列立法程序，力爭(zhēng)在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落實(shí)稅收法定原則”的改革任務(wù)。目前看，2018年是海南房產(chǎn)稅立法比較恰當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)。

瓊海樓盤排行

1、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，周邊娛樂有博鰲玉帶灘 (7.7公里)博鰲禪寺 (10.3公里)博鰲水城 (8公里)博鰲西沙海洋館 (7.3公里)。

2、陽(yáng)光海逸： 均價(jià)10000元/㎡，陽(yáng)光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面），物業(yè)費(fèi)1天元/平米/月。

3、萬泉陽(yáng)光左岸： 均價(jià)7800元/㎡，萬泉陽(yáng)光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，

4、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）。

5、旺興花園： 均價(jià)7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號(hào)。

6、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

7、清庭： 均價(jià)7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

8、綠葉經(jīng)典： 均價(jià)15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風(fēng)醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），容積率1.69。

9、瓊島椰瀾灣： 均價(jià)9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓，容積率1.76。

10、富英雅苑： 均價(jià)5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號(hào)，綠化率31%。

瓊海是否值得買？，瓊海房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，瓊海房子還能升值嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購(gòu)，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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