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買博鰲鎮(zhèn)新房契稅什么時候交 瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)，海南博鰲鎮(zhèn)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南博鰲鎮(zhèn)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

買海南新房契稅在合同備案后的90日內(nèi)交納。根據(jù)規(guī)定，商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者按照瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者與售房單位應(yīng)當簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按瓊海博鰲鎮(zhèn)購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

1、家庭首套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為1.5%;

2、家庭二套房90平及以下契稅為1%，90平以上的契稅為2%;

3、家庭三套房及以上不論面積契稅為3%。

以上契稅標準為住宅收費標準，如果是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)，是不看面積和幾套房的，統(tǒng)一都是3%，也有部分城市為4%。

1、房款：

準備房款要根據(jù)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者的情況來看，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者是選擇全款的方式購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋，那么就需要準備好全部的房款，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者是選擇貸款的方式購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套瓊海博鰲鎮(zhèn)房子首付不能低于總瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的30%(限購城市除外)，例如要購買一套價值100萬元的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、公共維修基金：

有的朋友對房屋維修基金還不是很了解，但事實上房屋公積金維修基金這一項費用也是必須交納的，房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維護維修的。房屋維修基金也算是一筆不小的費用了，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

3、房屋面積補差額：

這一筆費用雖然不一定會產(chǎn)生，但是建議瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者還是提前準備好為好，這筆費用可大可小，避免遇到需要交納的時候，拿不出這筆錢來。這一筆費用大多數(shù)的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者可能都會忽視，因為很多瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者在驗收房屋的時候會忽視了房屋面積的測量，在實際收房交鑰匙的時候，實測的面積會與合同上的面積有誤差。如果是超出了，需要按照瓊海博鰲鎮(zhèn)房價來進行補償相應(yīng)的房款。

4、物業(yè)費：

物業(yè)費的交納時間一般是從接房的時候開始計算的，所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也應(yīng)該提前準備好，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負責業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。

博鰲鎮(zhèn)樓盤排行

1、海南佰悅灣： 均價30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開發(fā)區(qū)，產(chǎn)權(quán)年限旅游商住60年。

2、陽光海逸： 均價10000元/㎡，陽光海逸位于瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對面），物業(yè)公司是。

3、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米，物業(yè)公司是。

4、博鰲濱海小鎮(zhèn)： 均價12000元/㎡，博鰲濱海小鎮(zhèn)位于瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁），周邊娛樂有博鰲水城2公里博鰲亞洲論壇會址4.5公里博鰲禪寺4公里博鰲玉帶灘4.5公里博鰲海的故事3.5公里。

5、旺興花園： 均價7800元/㎡，旺興花園位于旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號，

6、金色港灣： 均價15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，物業(yè)費1.8元/平米/月。

7、清庭： 均價7800元/㎡，清庭位于瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

8、綠葉經(jīng)典： 均價15000元/㎡，綠葉經(jīng)典位于瓊海市愛華路與嘉博路交叉口（晚風醇咖啡廳一樓綠葉經(jīng)典售樓處），樓盤特點，綠葉經(jīng)典周邊配套設(shè)施完善，賓館酒店、餐館名店、市場、超市、銀行、醫(yī)院、學校、市政休閑廣場等一應(yīng)俱全。。

9、瓊島椰瀾灣： 均價9800元/㎡，瓊島椰瀾灣位于海市北部，東線高速銀海路龍二路，緊鄰市政府辦公大樓。

10、富英雅苑： 均價5050元/㎡，富英雅苑位于瓊海市瓊海市人民路488號，

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；博鰲鎮(zhèn)四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡博鰲鎮(zhèn)的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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